北京市限价房购买及热点问题解答

　　北京市限价房购买及相关热点问题解答

　　1、关于绿卡购买限价房问题

　　根据目前政策规定，申请人购买限价商品住房须有北京市户籍，持有《北京工作居住证》暂不能申请限价商品住房。有关政策可以登录市住房和城乡建设委网站：www.bjjs.gov.cn查询，或者随时拨打市住房和城乡建设委便民服务热线：63958811。

　　2、单身申请限价房问题

　　按照北京市限价商品住房有关规定，申请限价商品住房的单身家庭，需年满30周岁。

　　3、限价房能否跨区选房

　　根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政发【2008】8号)的规定，按照“以区为主、全市统筹”的原则，各区县政府负责解决本行政区域内限价商品住房的房源问题。对建设用地不足的东城、西城、崇文、宣武四城区，由市建委根据项目建设区位，统筹就近调配房源。申请家庭需按规定参加在户口所在区县住房保障部门组织的摇号配售住房活动，选购限价商品住房。

　　4、限价房在出售时有什么特别政策吗

　　根据北京市限价商品住房有关规定，取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

　　5、拆迁户是否可以申请限价房

　　根据限价商品住房政策，申请限价商品住房需要审核家庭收入、住房面积、资产等条件，其中拆迁款计为资产。我市目前由商品住房、限价商品住房、经济适用住房和廉租住房、公租房等住房类型。不同的收入和资产的家庭对应供应不同房屋。

　　6、如何变更限价房申请的人数?

　　根据《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》京建发[2010]206号文件第二条规定，经审核，申请家庭发生变化后仍符合申请条件的，街道(乡镇)住房保障管理部门填写《申请家庭情况变更核定表》，上报区(县)住房保障管理部门复审。其中，家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，补充相关材料后按“三级审核、两级公示”程序重新审核，原登记编号不变。新生儿登记户口后家庭提出增加保障人口的，经街道、区住保部门审核可直接调整配租配售意见。