北京市限价房申请需要注意的事项

　　北京市限价房申请需要特别注意哪些事项呢?

　　1、申请家庭成员之间关系

　　申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

　　2、家庭住房面积的申请核算

　　申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

　　(一)申请家庭成员自有私房(含已购公有住房);

　　(二)申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;

　　(三)申请家庭成员拆迁已明确安置住房;

　　(四)申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房;

　　家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。

　　3、家庭收入计算方式及包含内容

　　申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

　　4、家庭资产计算方式及包含内容

　　申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等之和。

　　5、符合条件的申请家庭还需要注意哪些事项

　　申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：

　　(一)申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。