申请商业贷款转公积金贷款贷款额度条件

　　额度条件

　　申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

　　1、 住房公积金贷款最高贷款额度内;

　　2、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);

　　3、 原商业性购房贷款余额内。

　　期限条件

　　1、 当地住房公积金贷款期限内;

　　2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

　　3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

　　4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

　　注意

　　1、 没有不良还款记录;

　　2、 应征得原贷款银行的同意;

　　3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续;

　　4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

　　5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

　　如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。

　　虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款，但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款，减轻购房者的压力。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢?业内人士分析认为，在当前销售压力下，成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款，公积金运用率高于以上城市，暂时还没有开通“商转公”通道的必要。