北京公积金贷款 开发商拒绝原因

　　开发商拒绝

　　原因

　　部分开发商拒绝住房公积金贷款或有一些歧视政策主要有以下原因：

　　A、商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响。银行存在个人购房贷款的恶性竞争，(降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷，费用利益关系，政策制定的平衡考虑如提前还款违约金等)。银行有对开发商施加影响的手段和条件。(开发贷款，费用灵活，银企关系如存款帐户等，现场驻点)。误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。(检查开发商时大多数情况)

　　B、开发商对住房公积金贷款尤其是现今的情况不了解，有误解，以及社会上存在的一些不实的舆论。(2003年前受银行制约影响了住房公积金贷款的速度，2003年之后中心调整贷款流程，速度效率能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。)

　　C、卖方市场，开发商强势。住房公积金贷款主要对个人有好处。

　　D、就是公积金贷款手续繁琐，一般售房员都喜欢一次性付清房款者，手续简单，但如果是公积金贷款，需要协助购房者办理相关手续，这样会相应增加工作量。

　　E、就是公积金贷款放款速度慢。一般都会需要是十天半个月的，更有甚者需要一个月，这样就相应延长了购房周期。

　　客观情况和看法

　　A、速度效率个人办理的方便程度不比银行商业贷款差。说住房公积金贷款复杂慢的人群基本上都没办过住房公积金贷款。

　　B、从以上好处可以知道对个人是有实际利益优惠的，尤其在利息支出方面。

　　C、有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好。