北京集租房是什么性质房

导语  集租房就是叫集体土地租赁住房。只租不售,满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租,但为了避免出现“以租代售”,租期最长不超过10年。

 

  北京集租房是什么性质房

  集租房就是叫集体土地租赁住房。只租不售,满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租,但为了避免出现“以租代售”,租期最长不超过10年。

  集租房有什么特色

  集体土地租赁房是探索完善租购并举的新路,满足老百姓的租住需求。

  对于建设企业而言,房子建在集体土地上,最大的不同是没有拿地成本,从源头上降低投入成本,就不会导致后期租金过高。

  为了保护农民利益,项目与村集体成立合资公司,每年也会给农民保底分红。虽然要在集体土地上盖房,但土地性质不变、权属依旧是村集体,农民依旧能获得收益;

  对于租房刚需人群来说,这些地块周边有地铁或产业园区,可以起到增加供应、平抑租金的作用。

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