2025返工季北京租房指南

　　返工季租房指南

　　看房过程中应该注意什么?

　　1.仔细查看房屋内设施的细节状况，例如基本生活设施是否齐全;电路是否有电;上下水是否正常等等。

　　2.重点核实出租人(委托人)的身份证(授权委托书)和房产证。

　　3.可以通过小区邻里或物业等渠道多方了解确认经纪人所描述信息的可靠性。

　　4.可以选择在不同时段多次去看房，以便了解全时段居住环境状况。

　　租房中介公司怎么选?

　　1.有营业执照和备案证明的。

　　2.有规模、投诉少、口碑好，有持证专业人员服务的。

　　3.租金收取不超过三个月，押金不超过一个月且通过第三方托管的。

　　4.居间服务收取佣金不超过一个月租金，且无赚取租金差价的行为

　　5.出租房屋时，有书面的房屋状况说明书的。

　　6.经营场所内公示了服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、从业人员信息和投诉受理电话等内容。

　　合同签订注意事项!

　　1.鼓励大家使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。

　　2.参照合同示范文本，对应查看基本情况、费用说明、违约责任、日期等相应条款。

　　3.疑虑条款需反复沟通确认，并落入合同条款。

　　4.与“二房东”签约需注意是否得到业主同意与授权，且查验二房东身份。

　　入户注意事项!

　　入户时:对照《房屋状况说明书》，查看屋内设施是否齐全完好，与说明书描述状态一致，预防后期产生纠纷。