朝阳区百子湾、焦化厂公租房项目公开配租公告

关于朝阳区百子湾、焦化厂公共租赁住房项目公开配租的公告

　　朝阳区保障性住房(公租房)轮候家庭：

　　我中心将于近期组织朝阳区百子湾、焦化厂公共租赁住房项目的配租工作，本次可配租的项目均为首次公开分配，可配租房源将面向我区公租房轮候家庭公开摇号配租。具体事项公告如下：

　　一、房源情况

　　本次可配租房源涉及百子湾及焦化厂两个项目，房源共7768套。上述项目均由北京市保障性住房建设投资中心建设持有运营，项目详细情况见下表：

　　二、意向登记及摇号

　　(一)登记家庭范围

　　2018年10月31日(含)前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的朝阳区保障性住房备案家庭。

　　(二)登记时间

　　2018年11月7日10:00--11月27日17:00(共21日)

　　(三)登记方式

　　本次意向登记工作采取网络登记的方式进行，登记时不区分项目，在北京市保障性住房建设投资中心网站(网址：https://www.bphc.com.cn)进行意向登记。申请家庭可参考以下两种形式。

　　1.自行登记：申请家庭登陆北京市保障性住房建设投资中心网站(https://www.bphc.com.cn)，点击“业务办理”—“公开配租”按钮进入登记系统界面，按照网页提示进行操作。

　　（登记入口：北京市保障性住房建设投资中心网站(https://www.bphc.com.cn)）

　　2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及公租房备案通知单(备案编号以GLH或GX开头)原件，到以下地点申请协助登记。

　　(1)北京市保障性住房建设投资中心协助登记地点：北京市朝阳区西甸路6号院7号楼101室，瑞湾家园项目管理处。(乘车提示：公交696、850，857，915、916、942，980孙河公交车站西北两公里;地铁15号线孙河站西两公里)。协助登记受理时间：2018年11月7日10:00--11月27日17:00，上午：10:00-11：30，下午2:00-4:00(节假日休息不办理)。

　　(2)申请家庭户籍所在地街道(乡镇)办事处住房保障窗口。协助登记受理时间：2018年11月7日10:00--11月27日17:00，上午10:00-11：30，下午2:00-4:00。(节假日休息不办理)

　　(四) 登记标准

　　申请家庭按照下表中载明的登记标准，只可选择一种套型进行登记，且选定后不能更改。

　　例如：备案资格应配租套型为小或中套型的家庭，仅可在小套型或中套型中，选择一种套型进行登记，如选择中套型进行登记，则摇号时纳入中套型组别摇号，选房时只可选择中套型房源。

　　(五)登记注意事项

　　1. 一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可再参加本次配租活动。

　　2.本次意向登记，不允许升档、降档登记。

　　3.未在指定时间内登记的备案家庭不纳入本次配租范围。

　　4.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请在2018年11月27日前前往户籍所在地街道(乡镇)住房保障窗口(法定节假日除外)，由工作人员协助登记。

　　5.截止登记结束之日(2018年11月27日)，申请家庭中有年满60周岁老人的，该家庭视为具有优先配租资格。

　　6.由于百子湾项目、焦化厂项目为在建项目，项目户型图、房源明细等将在正式选房前公布。

　　(六)关于摇号

　　本次摇号工作将由北京市朝阳区房屋管理局根据工作进度，择期组织开展。摇号时不区分项目，根据大、中、小套型的顺序，遵照优先组在前、普通组在后的原则，统一进行摇号。摇号结果将在完成摇号工作次日，在北京市朝阳区房屋管理局网站(网址：http://fgj.bjchy.gov.cn/)进行公示。

　　三、资格复核

　　本次配租项目在开展选房活动前，将由朝阳区住房保障管理部门对轮候期超过一年的登记家庭的资格进行复核。须资格复核的家庭应根据原申请街道办事处要求进行复核。未在规定的时间内参与资格复核以及资格复核不通过的家庭，均不可参与选房。

　　四、选房入住

　　(一)选房工作

　　北京市保障性住房建设投资中心按照工程进度于项目竣工交用前2个月陆续启动选房入住等相关工作。选房前根据各套型房源数量、复核结果及摇号结果，按照一定比例确定选房家庭范围，分套型组织申请家庭依次选房(选房时间将另行通知，各登记家庭应保持通讯有效、准确、畅通)。上述家庭选房后，如果有剩余房源，北京市保障性住房建设投资中心将安排后续家庭按照摇号顺序号依次选房;如果没有剩余房源，将不再安排后续家庭选房，本次摇号顺序号自动失效。

　　各项目户型图、房源明细等将在正式选房前公布。

　　(二)入住工作

　　待本次分配项目具备入住条件后，北京市保障性住房建设投资中心择期为通过资格复核的选房家庭办理入住手续。办理入住工作结束后，本次配租过程中取得的选房顺序号自动失效。

　　登记家庭在完成选房后办理入住手续前，又参与其他项目选房的，最终仅可选择一套住房办理入住手续。

　　五、租金缴纳及租金补贴相关规定

　　(一)租金缴纳方式

　　承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。

　　(二)租金补贴相关规定

　　1.供暖费由承租家庭承担，公共租赁住房租金补贴中不对供暖费予以补贴。

　　2.如承租家庭的收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道(地区)办事处提出申请，并填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请家庭情况核定表》，同时提供相关材料。

　　3.2015年11月1日前获得公租房租金补贴资格的家庭，如收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可向街道(地区)办事处提出变更申请。

　　4.根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》(京建法〔2012〕10号)规定，区县住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区县住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。

　　六、其他

　　北京市朝阳区住房保障事务中心负责本次政策解释工作、摇号工作及资格复核工作，北京市保障性住房建设投资中心负责本次配租的房源情况解释工作及选房入住工作。

　　北京市朝阳区房屋管理局网站(网址：http://fgj.bjchy.gov.cn/)

　　咨询电话：010-64186113

　　北京市保障性住房建设投资中心网站(网址：https://www.bphc.com.cn)

　　咨询电话：010-88150800

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：《公开配租登记操作手册》

　　北京市朝阳区住房保障事务中心

朝阳区百子湾、焦化厂公租房项目(共7768套)
申请时间+条件+方式	登记申请指南
配租登记公告	房源位置+套数+租金
两种登记方式	登记标准及注意事项

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