2017春节后北京10区县周均房价超5万/平 海淀破8万

　　根据搜狐焦点网数据统计显示，上周(2017.2.12至2017.2.18)北京新房成交环比量增价跌。成交量回升至千套以上达1087套，环比涨60%，不过较正常周均成交仍偏低。成交价格回落至5万以下为46519元/平方米，环比跌14.9%。

　　春节后10区县新房周均售价超5万/平 海淀破8万

　　上周有8个区县均价超5万/平，它们是东城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平。加上前一周的西城和门头沟，北京春节后已经有10个区县新房周均售价超5万/平，占全部16个区县的62.5%。房山、顺义和远郊怀、密、平、延房价提升空间大。

　　东城以85015元高居上周新房成交均价首位，海淀奋起直追，升至82038元/平历史高点。春节后周均破8的已经有西城、朝阳、东城、海淀四个区。丰台上周再涨四千至7.7万/平，破8指日可待，不过其商住房成交周均价格已站上8.3万高点。

　　上周西城区出人意料，成交了一套房，单价仅为48681元，未破5万。相比前一周成交19套均价92934元/平方米，这一价格在西城来说就是底价优惠大促销。

　　延庆区上周无新房成交，其它3个远郊区县平谷、怀柔、密云成交均价回升到2万/平以上，怀柔更是站上3.3万/平的高点。全城高端化、豪宅化趋势更加明显。

　　城六区仅朝阳有别墅成交 石景山只售商住房

　　上周，城六区普通住宅无成交的只有石景山，该区目前仍只有商住房可买。

　　别墅项目则仅朝阳有11套成交，其中景粼原著贡献最多。郊区县中昌平、密云、大兴是别墅供应主力军，三区合计成交94套别墅，约占上周总成交126套的75%。

　　商住项目大兴上周大爆发，共计成交336套，几乎占了北京商住市场半壁江山。城六区中丰台、朝阳仍有商住成交，丰台成交33套，均价更是高达83641元/平。可以看出，丰台的区位及配套优势正越来越受购房者欢迎，尤其是其不限购产品，对全国各地想在北京拥有一套房子的人仍有非同一般的吸引力。

　　上周(2.12-2.18)北京新房市场排行榜

　　普通住宅

　　首开国风美唐项目为回龙观区域热门楼盘。从签约情况看，应为之前售罄房源的后续签约，项目暂时未公开新房源售价与开盘时间。

　　天润香墅湾1号项目是期房，年后销售较好，目前所剩余房源不足10套。

　　中海国际公馆项目16年12月开盘，春节后每周均有已售出房源的签约，目前所剩余房源已不多。

　　别墅

　　北科建泰禾丽春湖院子项目16年12月18日开盘，开盘当日推出房源基本售完，目前正处于后续签约期。

　　龙湖长城源著项目因推出100平米的独家小叠拼产品，总价低，受关注高，已持续几个月出现于榜单。

　　万科翡翠公园项目1月4日开盘推出约150套房源，开盘当日售罄，目前处于后续签约期。