怀柔碧桂园中心共有产权房项目不利因素

　　怀柔碧桂园中心项目不利因素

　　一、 碧桂园中心项目本期销售包含下列楼栋

　　1#、2#楼

　　二、 碧桂园中心项目红线外环境因素提示

　　1、碧桂园中心项目用地周边情况：

　　东侧，现状村庄;有高压线，距离项目东侧用地红线距离约700米;

　　南侧，规划为居住用地;

　　西侧，规划为绿地;有高架桥，距离项目西侧用地红线距离约150米;

　　北侧，现状为市政路(永泰街);有加油站，位于永泰街路北，距离项目北侧用地红线距离约70米。

　　2、碧桂园中心项目用地红线及建筑退周边道路红线距离均满足国家的规范及建设用地规划条件的要求。(市政道路建设，最终以政府建设为准)。

　　三、 碧桂园中心项目用地红线内环境因素提示

　　1. 小区1#、2#为共有产权住宅，3#、5#、6#、7#为办公建筑，4#为酒店，8#楼为地上配电室，1#楼北侧为室外活动场地。

　　2. 化粪池(全埋式)、地下车库疏散楼梯及通风竖井、地库汽车坡道、地下室设备用房的位置及规格如下表：

事项	位 置	名称	备注说明
化粪池（全埋式）	4#北侧约4米处 6#西侧约14米处	化粪池（全埋式）	无地上部分
地下车库汽车坡道出入口	2#西侧相邻设置 3#北侧相邻设置	地下车库汽车坡道出入口	尺寸以现场实际尺寸为准
地下车库、设备用房通风竖井	3#西侧分别相邻设置两处 4#南侧分别相邻设置两处 4#西侧分别相邻设置两处 4#东北侧分别相邻设置两处 5#西北侧分别相邻设置两处 6#东侧相邻设置两处 7#西侧分别相邻设置三处	地下车库、设备用房通风竖井	尺寸以现场实际尺寸为准 通风竖井下部的地下室内有通风机房
人防车库疏散楼梯	4#西侧约15米处 6#北侧约6米处	人防车库疏散楼梯	尺寸以现场实际尺寸为准
小区门卫岗亭	1#南侧约5米处 4#南侧相邻设置	小区门卫岗亭	尺寸以现场实际尺寸为准
消防水泵房	4#下方，地下车库内	消防水泵房	无地上部分
柴油发电机房	4#下方，地下车库内	柴油发电机房	无地上部分
变配电室	8#	公变电房+电缆分界室	3#南侧约6米处
消防控制室	4#下方设备层	消防控制室	无地上部分
雨水调蓄池	1#楼南侧地下	雨水调蓄池	无地上部分

　　四、 碧桂园中心项目其他关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明提示

　　1、1#住宅楼

　　(1) 地下室存在部分设备用房，可能存在空间及噪声等影响

　　(2) 1#楼与北侧公建间可能存在绿篱软景隔离，存在不可通达性影响

　　(3) 首层建筑可能因为地下室通风采光井影响视线

　　(4) 可能存在因为建筑造型，门头等构造对住宅视线存在影响

　　(5) 可能因为办公建筑立面玻璃造型产生一定的光反射或办公照明影响

　　(6) 项目物业用房等部分配套设施位于4#楼一层

　　(7) 项目地库车位划分需结合后期物业管理确定

　　(8) 临近市政道路，存在噪声等影响

　　(9) 东侧端单元，1-15层，临近社区出入口，存在噪声等影响

　　(10) 北侧有室外活动场地,存在噪声等影响

　　2、2#住宅楼

　　(1) 2#楼北侧临近地上配电室，存在噪声，视线等影响

　　(2) 地下室存在部分设备用房，可能存在空间及噪声等影响

　　(3) 2#楼与北侧公建间可能存在绿篱软景隔离，存在不可通达性影响

　　(4) 首层建筑可能因为地下室通风采光井影响视线

　　(5) 可能存在因为建筑造型，门头等构造对住宅视线存在影响

　　(6) 可能因为办公建筑立面玻璃造型产生一定的光反射或办公照明影响

　　(7) 项目物业用房等部分配套设施位于4#楼一层

　　(8) 项目地库车位划分需结合后期物业管理确定

　　(9) 临近市政道路，存在噪声等影响

　　(10) 西侧端单元，1-15层临近地下车库出入口，存在噪声等影响

　　(11) 西侧端单元，1-2层受地下车库出入口影响较大，存在噪声等影响

　　项目详情及申请指南：

　　》》2018北京怀柔碧桂园中心共有产权房申请指南

　　》》北京怀柔区碧桂园中心共有产权房申购公告

　　》》怀柔碧桂园共有产权房项目概况(位置+套数+价格+户型图)

　　》》北京怀柔碧桂园中心共有产权房房源明细