2018北京怀柔碧桂园中心共有产权房申请指南

　　怀柔区碧桂园中心共有产权房项目

　　【申请时间】2018年10月22日上午10:00至2018年11月5日下午17:00

　　【项目概况】

　　项目位置：碧桂园中心项目位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村，京密路与永泰街交汇处东南侧，项目四至为：东至11号支路西边线，西至规划西路道路东侧绿化带，北至规划二街道路南红线，南至怀耿路道路北红线。

　　建筑面积：项目规划总建筑面积约8.72万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.42万平方米

　　总套数：270套

　　套型：主要为约86平方米二居共120套、约87平方米二居共120套、约118平方米二居共30套。

　　销售均价：含全装修费用销售均价20000元/平方米。

　　份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市燕怀保障性住房投资有限公司持有剩余35 份额。

　　【申购条件】

　　(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　(三)销售对象

　　本项目房源将全部面向怀柔科学城符合条件的人才家庭专项分配，实行封闭管理、循环使用。具体面向以下两类人才家庭销售：

　　1.入驻怀柔科学城怀柔地块的中科院科研院所，以及中国科学院大学雁栖湖校区工作的本市户籍及非京籍符合条件的人才家庭。

　　2.为怀柔科学城建设提供公共服务配套的部分教育、医疗系统工作的本市户籍及非京籍符合条件的外派人才及自主引进人才家庭。

　　申请人员要求全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称，为单位正式在编或与单位签订3年及以上劳动合同。非京籍家庭申购本项目除符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，还需满足以下条件：一是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　项目详情：

　　》》北京怀柔区碧桂园中心共有产权房申购公告

　　》》怀柔碧桂园共有产权房项目概况(位置+套数+价格+户型图)

　　》》北京怀柔碧桂园中心共有产权房房源明细

　　》》怀柔碧桂园中心共有产权房项目不利因素