北京大兴区兴念雅苑共有产权住房项目概况

导语北京融筑房地产开发有限公司开发建设的兴念雅苑共有产权住房项目，现该项目开始第二次申购登记，时间为2024年7月23日上午10：00至2024年8月7日下午17:00。

　　兴念雅苑共有产权住房项目概况

　　大兴区黄村镇兴念雅苑共有产权住房项目位于大兴区黄村镇义和庄村，项目四至为：北至永华路，南至义锦路，东至锦华北路，西至规划纵五路。

　　项目规划住宅地上建筑面积约5.43万平方米，套型主要为约53㎡一居、84-89㎡二居、108-113㎡三居，总套数584套，已销售579套，本次销售套数5套，销售价格29000元/平方米(含全装修费用)。

　　(一)交通路网：

　　(1)交通路线：永华路、新源大街、京开高速、南五环、南六环等。

　　(2)公共交通：456路、954路、957路、兴22路等。

　　(3)轨道交通：地铁4号线、新机场(19号线)(规划中)、S6号线(规划中)

　　(二)周边配套：

　　(1)医院配套：医院有首都医科大学大兴医院(二级甲等)、仁和医院(二级甲等)、大兴中医院等

　　(2)商业配套：苏宁易购、大中电器、火神庙商业中心。

　　(3)教育配套：项目南侧配有九年一贯制学校(目前在建中);项目周边有义和庄小学附属幼儿园、大兴第四小学、大兴第一中学等。本项目对应的学区为大兴第四小学。

　　(4)环境配套：念坛公园、清源公园、滨河森林公园。

　　(三)基础数据：

　　兴念雅苑共有产权住房项目住宅地上建筑面积约5.43万平方米，位于大兴区黄村站义和庄村，共4个楼栋，楼号分别为8号楼、10号楼、11号楼、12号楼。

　　8号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上17层，建筑高度为50.05米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　10号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上20层，建筑高度为58.95米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　11号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上20层，建筑高度为58.95米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　12号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上16层，建筑高度为47.15米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　梯户比：8号楼、10号楼、11号楼、12号楼均为两梯四户。

　　户型及窗户尺寸：

　　A户型(两居室)：建筑面积约89平方米，共1户。位于10号楼1单元16层04户。起居室外窗洞宽2米，高1.7米;主卧室外窗宽1.5米，高1.7米;次卧室外窗宽1.1米，高1.7米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为明卫;起居室北向;设南向封闭阳台。

　　B/B反户型(两居室)：建筑面积约86平方米，共3户。位于8号楼2单元17层03户;10号楼2单元8层02户;12号楼2单元11层02户。起居室外窗洞宽2米，高1.7米;主卧室外窗宽1.5米，高1.7米;次卧室外窗宽1.1米，高1.7米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

　　C反户型(三居室)：建筑面积约109平方米，共1户。位于12号楼1单元1层04户。起居室外窗洞宽2米，高1.7米;主卧室外窗宽1.5米，高1.7米;次卧室外窗宽1.1米，高1.7米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

　　注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我委将及时公告。