中国铁建通瑞嘉苑项目位置、户型图、申购时间、价格及配套设施

　　项目名称：中国铁建通瑞嘉苑

　　企业名称：北京通瑞兴盛置业有限公司

　　项目位置：北京市通州区永顺镇，东至潞邑西路，南至潞苑街，西至潞苑东路，北至潞苑中街。

　　套 数：约1497套

　　户型面积：主力户型为约72-76平方米两居室、约88-89平方米三居室

　　网上申购时间：2015年5月20日上午10点——2015年6月4日上午10点

　　申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml

　　销售均价：16000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

　　服务热线：010-61519888(24小时热线)

　　项目概况

　　中国铁建通瑞嘉苑自住型商品住房项目位于通州区永顺镇，项目四至为：东至潞邑西路，南至潞苑街，西至潞苑东路，北至潞苑中街。

　　项目规划地上总建筑面积约37.92万平方米，其中自住型商品住房建筑面积约12.40万平方米，单套型主要为约72-76平方米两居、约88-89平方米三居，总套数1497套，销售均价16000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　(1)交通路网

　　1、交通干道：通燕高速、东六环等;

　　2、公共交通：316路、648路、675路、通44路、552路、824路。

　　(2)周边配套

　　1、商业：世纪华联、京客隆等(龙旺庄店)等;

　　2、银行：中国工商银行、北京农商银行等;

　　3、医院：通州儿童医院等;

　　4、餐饮：爱尚豆捞坊、麦当劳、福兰德酒楼、百度鱼锅、老城一锅等。

　　(3)基础数据

　　中国铁建通瑞嘉苑自住型商品住房建筑面积约12.40万平方米，居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约16.42%。

　　自住型商品房共8栋楼，分别为8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼。

　　8号楼为3个单元，建筑层数地下均为1层，地上均为11层，高31.37米;

　　9号楼为2个单元，建筑层数地下均为2层，地上均为17层，高47.99米;

　　10号楼为4个单元，地下建筑层数均为2层，地上建筑层数由西到东分别为22层、21层、11层、11层，层高由西到东分别为61.84米、59.07米、31.37米、31.37米;

　　11、12、14号楼均为2个单元，建筑层数地下均为2层，地上均为28层，高78.46米;

　　13号楼为1个单元，建筑层数为地下2层，地上20层，高56.3米;

　　15号楼为2个单元，建筑层数地下均为2层，地上西侧单元28层，高78.46米，东侧单元27层，高75.69米;层高：8-15号楼均为2.77米;

　　梯户比：9号楼、10号楼西侧两个单元、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼均为两梯四户; 8号楼、10号楼东侧两个单元均为一梯四户。

　　户型：

　　A1户型(三居室)：约89平方米，约287套，分布于10、11、12、14、15号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞宽约1.6米，高约1.7米;中部次卧窗洞宽约0.9米，高约1.7米;北侧次卧窗洞宽约1.6米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.9米，高约1.4米;卫生间为暗间;主卧室带阳台,阳台空调机位窗户宽约0.5米，高约1.7米。

　　A2户型(三居室)：约89平方米，约245套，分布于10、11、12、14、15号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞宽约1.6米，高约1.7米;次卧窗洞宽均为约1.6米，高均为约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.4米;卫生间窗洞宽约0.9米，高约1.4米;主卧室带阳台，阳台空调机位窗户宽约0.5米，高约1.7米。

　　A3户型(三居室)：约89平方米，约107套，分布于8、10号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞宽约1.6米，高约1.55米;北侧次卧窗洞宽约1.6米，高约1.4米以;中部次卧窗洞宽约0.9米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.9米，高约1.4米;卫生间中间单元为暗间，边单元卫生间窗洞宽约0.9米，高约1.4米;主卧室带阳台。

　　A5户型(三居室)：约87平方米，约108套，分布于9、13号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.4米;主卧窗洞宽约1.6米，高约1.55米;北侧次卧窗洞宽约1.6米，高约1.4米;中部次卧窗洞宽约0.9米，高约1.55米;厨房窗洞宽约0.9米，高约1.4米;卫生间为暗间;主卧室带阳台，阳台空调机位窗户宽约0.5米，高约1.7米。

　　B1户型(二居室)：约76平方米，约110套，分布于8、10号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.6米，高约1.55米;主卧窗洞宽约1.8米，高约1.55米;次卧窗洞宽约0.84米，高约1.55米;厨房窗洞宽约0.55米，高约1.4米;卫生间为暗间;客厅带阳台。

　　B2户型(二居室)：约76平方米，约532套，分布于10、11、12、14、15号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.6米，高约1.7米;次卧窗洞宽约0.9米，高约1.7米;厨房窗洞宽约0.9米，高约1.4米;卫生间为暗间;客厅带阳台。

　　B5户型(二居室)：约71平方米，约108套，分布于9、13号楼，窗户材质为断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.6米，高约1.55米;主卧窗洞宽约1.6米，高约1.55米;次卧窗洞宽约1.2米，高约1.55米;厨房窗洞宽约0.9米，高约1.4米;卫生间为暗间;主卧室带阳台。