北京市个人住房担保贷款政策性贴息业务
个人住房担保贷款政策性贴息业务
一、贴息业务简介
个人住房担保贷款政策性贴息业务(以下简称贴息) 是指北京住房公积金管理中心(以下简称中心)与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。
中心按照以下标准对借款人进行利息补贴：商业贷款执行利率低于商业贷款基准利率的，按照商业贷款执行利率与住房公积金贷款利率计算出的实际利息差进行利息补贴;商业贷款执行利率高于或等于商业贷款基准利率的，按照商业贷款基准利率与住房公积金贷款利率计算出的利息差进行利息补贴。
贴息须缴纳的费用
担保费(按照总贷款金额收取)
中介费(仅二手房贴息业务收取，标准由借款人委托的中介机构自行规定)
贴息业务每万元应缴担保服务费速算表(单位：元)
| 贷款年限 | 担保服务费 | 贷款年限 | 担保服务费 | 贷款年限 | 担保服务费 |
| 1 | 10.28 | 11 | 66.38 | 21 | 127.61 |
| 2 | 15.61 | 12 | 72.29 | 22 | 133.97 |
| 3 | 21.01 | 13 | 78.25 | 23 | 140.36 |
| 4 | 26.46 | 14 | 84.26 | 24 | 146.79 |
| 5 | 31.97 | 15 | 90.32 | 25 | 153.25 |
| 6 | 37.61 | 16 | 96.43 | 26 | 159.75 |
| 7 | 43.25 | 17 | 102.58 | 27 | 166.27 |
| 8 | 48.95 | 18 | 108.78 | 28 | 172.83 |
| 9 | 54.71 | 19 | 115.02 | 29 | 179.41 |
| 10 | 60.51 | 20 | 121.29 | 30 | 186.02 |
备注：
(1)最低收费1600元，收费金额四舍五入到元。
(2)信用等级2A的客户担保服务费按此标准的98%收取;信用等级3A的客户担保服务费按此标准的95%收取。
(3)提前还清贷款后，担保服务费不退费。
二、贴息业务流程
》》2014年北京住房公积金贷款条件、流程、原则及政策性贴息业务详解
》》北京市住房公积金贷款对象、条件、流程及担保须知（2014年最新）
