丰台区正商明苑共有产权房销售价格及首付款比例

导语北京上阳置业有限公司开发建设的正商明苑共有产权住房项目，现开放申购登记，登记时间为2018年11月5日上午10点至2018年11月20日下午17点。

　　正商明苑共有产权住房项目位于北京市丰台区南苑乡，项目四至为：东至马家堡西路，南至槐房新村三号路，西至槐房北路，北至槐房北路。

　　项目规划总建筑面积约171252.04平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约88905.52平方米，项目总套数999套，均为单套建筑面积约88-89平方米的二居室，含全装修费用销售均价35000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　共有份额比例确定

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司持有。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　该项目申购前，北京市丰台区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

　　举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为35000元/㎡的房屋，则该家庭应支付的购房款为80㎡×35000元/㎡=2800000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

　　丰台正商明苑共有产权房申请时间：2018年11月5日上午10点至2018年11月20日下午17点

　　申购服务热线：

　　1.北京上阳置业有限公司电话010-63273555(上午9：00—下午17：00)

　　2.中关村科技园区丰台园管委会电话010-63703065、010-63704632(仅接受园区内机构或组织咨询服务，工作日上午9：00—11:30，下午14:00—17：00。另，园区内机构或组织的符合申购条件的家庭，请登录中关村科技园区丰台园管理委员会官网查询相关信息)

　　3.丽泽金融商务区管委会电话010-83509406(仅接受丽泽金融商务区内机构或组织咨询服务，工作日上午9：00—11:30，下午14:00—17：00)

　　丰台正商明苑共有产权房申请入口：

　　1、pc端申请入口

丰台区正商明苑共有产权房项目
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项目位置+套数+价格+户型图	网上申购操作指南
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