2018北京大兴区兴念雅苑共有产权房申请指南

　　北京大兴区兴念雅苑共有产权房项目

　　申请时间：2018年10月12日上午10点至10月27日下午17点

　　项目位置：兴念雅苑项目位于大兴区黄村义和庄村，北至永华路，南至义锦路，东至锦华北路，西至规划纵五路。

　　总建筑面积：约7.7万平方米，其中规划住宅地上建筑面积约5.43万平方米。

　　房源总套数：584套

　　建筑面积：一居室4套，建筑面积约53平方米;二居室434套，建筑面积约84-89平方米;三居室146套，建筑面积约108-113平方米。

　　销售价格：29000元/平方米，全装修交房。

　　份额比例：单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

　　销售对象：

　　第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市户籍无房家庭;

　　第二类为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。

　　申购条件：

　　(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　点击查看：2018北京市住房限购条件

　　(三)此次大兴区无论是对户籍的认定还是工作的认定，都执行的是各区中最严的标准。

　　1、大兴区户籍家庭指在开通网上申请当月申请人已连续取得大兴户籍满24个月。

　　2、在大兴区工作的本市户籍无房家庭指在开通网上申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区(不包含北京经济技术开发区)，且申请当月前24个月以上在大兴区连续缴纳社会保险。

　　3、在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭要求申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区(不包含北京经济技术开发区)，且申请当月前24个月以上在大兴区连续缴纳社会保险。

　　而且，非本市户籍申请条件的家庭，分组进行配售。

　　优先组包括："新创工程"领军人才，在大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园和京南大学联盟中从业的人员。

　　申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册、纳税并入统。该企业不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

　　普通组则是其他在大兴区工作的非本市户籍家庭。

　　(四)申请家庭有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　一是申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　二是申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　三是有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　四是有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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