业内聚焦：沈宏胜 房价降了为何也伤民？

房屋价格下降了，应当说是好事，怎么房价降了也伤民呢？分析起来是非理性的“楼市”，导致非理性的消费以及以下三个方面的原因：

一是，一些房屋开发商采取的不正当的促销手段欺骗了消费者，让不少购房者认为楼市只涨不跌，于是，很多购房者抢先抓一套住房在手再说。未曾想，计划赶不上变化，楼市突然起了“风云”，房价开始下降，这样房屋抓在手的消费者如何不怨言？

二是，此前房价价格贵得离谱，让老百姓承受不起，老百姓因房价太贵而买不起房，老百姓没有房住，如何能满意？俗话说，安居才能乐业。再加上有钱人不仅有房住，而且还囤房、炒房，把住房当成牟取利润的“通道”，一边是住房紧张，另一边是大房套小房，里面罩着个“白眼狼”。

三是，一些开发商，为了套牢购房者，故意制造房源紧张气氛，让购房者先购房，再加上有的缺乏理性，致使房价曾一度在高价位徘徊，大有只涨不跌的态势。结果，当房价开始下跌时，一些房屋投资者和购房者大呼上当，同样的房子卖出不同的价格，纷纷要求开发商补偿差价。

介于这几个方面的原因，笔者认为，房屋价格下降，应当说是好事，对于众多的住房消费者而言，利大于弊，不应该是伤害民众的举措。即使有的被伤害，但也只是少数、是短暂的。综合以上几个方面因素，可以提醒人们在购房问题上更理性一些。因为国家对于住房已经加大了宏观调控力度，并且通过经济适用房和廉租房来缓解住房的矛盾与压力，所以把握好国家的政策，也是合理消费的有效方式。再则说了，人们对住房的高价早就不满，期望国家拿出好办法，已经形成趋势，是共同的期盼，那么，何必再往开发商那里“投桃抱李”呢？让开发商，包括一些地方政府喝口“凉水”，不更清醒吗？

房价下降说明政府的宏观调控发挥了积极作用，说明政府的举措挤出了楼市“虚假”的水分，把真实行情还给于广大的消费者，让消费者得到更多的实惠。房降应当是利民的好举措！