2024北京房贷利率利率_北京房贷基点_房贷利率变化-北京本地宝

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2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.15%。如果是二套住房，购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%，购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。

房贷利率

首套房

二套房

存量房贷利率

5年以上2.85%，5年(含)以下2.35%

LPR-45BP=3.60%-0.45%=3.15%

五环内3.55%，五环外3.35%

五年以上3.325%，五年（含）以下2.775%

2024年10月25日

首套:LPR减30个基点；二套:五环内:LPR减5个基点；五环外:LPR减25个基点

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房贷计算公式

认房不认贷

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

常见问答

首套房贷利率下限

LPR-45个BP