2020年朝阳区瑞晖嘉苑共有房项目公示

　　北京市朝阳区瑞晖嘉苑共有产权住房项目信息公示

　　项目名称：瑞晖嘉苑

　　企业名称：北京建恒润和房地产开发有限公司

　　项目位置：北京市朝阳区东坝乡单店村

　　项目四至：东至北京金隅嘉业房地产开发有限公司西边界，西至规划东坝西环路，南至1109-007地块北边界，北至规划单店南路。

　　套数：999套;

　　户型建筑面积(以下面积为暂估，最终数据以在房地局备案的实测数据为准)：

　　约89平方米三居共950套;

　　约80平方米两居共38套;

　　约66平方米一居共11套;

　　总套数999套 。

　　销售均价：37000元/平方米(含全装修费用)

　　申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/

　　项目概述

　　北京市朝阳区东坝乡瑞晖嘉苑项目共有产权住房，位于朝阳区东坝乡单店村，项目四至为：东至北京金隅嘉业房地产开发有限公司西边界，西至规划东坝西环路，南至1109-007地块北边界，北至规划单店南路。

　　本次申购为项目中1-10、12-14号楼，共有产权住房地上建筑面积88380.2平方米，全装修交房。总套数999套，其中一居室11套(建筑面积约66平方米)、两居室38套(建筑面积约80平方米)，三居室950套(建筑面积约89平方米)含全装修费用销售均价37000元/平方米。(上述户型建筑面积为暂估，最终数据以在房地局备案的实测数据为准)

　　区位图：

　　项目位置

　　项目立面效果图：

　　(一)交通路网：

　　(1)交通路线：东五环线、东坝中路、姚家园路、机场二高速等。

　　(2)公共交通：地铁3号线(在建)、496路等。

　　(二)周边配套：

　　(1)公共设施：东坝郊野公园、朝阳体育中心

　　(2)医院配套：华信医院

　　(3)商业配套：金隅嘉品MALL、朝阳大悦城、百盛购物中心

　　(4)教育配套：东坝中心小学、北京市第十六中学

　　(三)基础数据：

　　瑞晖嘉苑共有产权项目地上总建筑面积约8.84万平方米，容积率约2.10，绿地率约30%，建筑密度约28.53%。

　　其中共有产权房由13栋5-10层板楼组成，楼号为1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼。建筑外立面简洁大方，包括一居室11套(建筑面积约66平方米)、两居室38套(建筑面积约80平方米)，三居室950套(建筑面积约87-89.5平方米，包括两居室+多功能房)，总套数999套;A类户型、C类户型和D类户型，空间设计方正通透，优质精装舒适宜居;3#楼5单元、14#楼3单元为两梯四户，其余楼栋为一梯两户。

　　1#住宅楼共5个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上10层，建筑高度为约28.15米，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层至十层为共有产权房。

　　2#住宅楼共6个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上10层，建筑高度为约28.15米，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层至十层为共有产权房, 屋顶层设有消防水箱间(约68.00平米)。西侧有扶壁式人防出入口兼自行车库出入口。

　　3#住宅楼共5个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上7层和10层，建筑高度为约28.15米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。

　　4#住宅楼共4个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上9-10层，建筑高度为约28.15米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。西侧有扶壁式人防出入口。

　　5#住宅楼共5个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上7-8层，建筑高度为约22.55米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。

　　6#住宅楼共3个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上6层，建筑高度为约16.95米，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。西侧有扶壁式自行车库出入口。

　　7#住宅楼共4个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上8-10层，建筑高度为约28.15米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房，屋顶层设有人防警报控制室(约11.00平米)。西侧有扶壁式人防出入口。

　　8#住宅楼共4个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上8层和10层，建筑高度为约28.15米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。

　　9#住宅楼共3个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上8层，建筑高度为约22.55米，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。首层西侧设有扶壁式消防电梯和楼梯出地面供，地下车库使用。

　　10#住宅楼共3个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上5-7层，建筑高度为约19.75米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。首层西侧设有扶壁式消防电梯出地面，供地下车库使用。

　　12#住宅楼共6个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上9-10层，建筑高度为约28.15米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。西侧有扶壁式自行车库出入口，东侧有扶壁式楼梯出地面供地库使用。

　　13#住宅楼共5个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上7层和9层，建筑高度为约25.35米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。

　　14#住宅楼共3个单元，建筑层数为地下一层(不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分)，地上9-10层，建筑高度为约28.15米(最高楼层处)，地上各楼层层高均为约2.8米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。北侧有扶壁式自行车库出入口。

　　所有住宅楼栋梯户比：3#楼5单元、14#楼三单元为两梯四户，其余楼栋为一梯两户。

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