平谷愉景公馆共有产权房项目不利因素

导语北京平谷愉景公馆共有产权房项目将于2018年10月26日上午10:00至2018年11月9日下午17:00登记申购，下面是关于愉景公馆项目不利因素的说明。

愉景公馆项目不利因素

　　愉景公馆项目总平图

　　一、项目四至：

　　PG-0007-6004地块

　　东至杜辛庄东二路(规划路)、西至杜辛庄东一路(规划路)、南至杜辛庄一街(规划路) 、北至平和街;

　　PG-0007-6008地块

　　东至杜辛庄东一路(规划路)、西至兴谷路、南至平兴街、北至社区综合服务设施用地。

　　一、项目红线内不利因素说明

　　1. A-1#楼，北侧园区路外紧邻和平街，东侧园区路外紧邻杜辛庄东二路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。西侧紧邻地库人行出入口，或有噪声、视线等影响。西侧有地下车库机动车出口，或有噪声、尾气、灯光等影响。

　　2. A-2#楼，北侧园区路外紧邻和平街，西侧紧邻园区路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。东临地下车库机动车出口，或有噪声、尾气、灯光等影响。西南角紧邻地库风井，或有噪声、视线等影响。

　　3. A-3#楼，北侧园区路外紧邻和平街，西侧紧邻杜辛庄东一路，东侧紧邻园区路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。南侧为幼儿园，可能有噪音影响。

　　4. A-4#楼，北侧为园区路、地库出入口及园区次要入口，紧邻园区路北侧为人防出入口、人防风井，东侧紧邻园区路，西临杜辛庄东一路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。南侧为园区配电室及配套楼。东侧紧邻人防出入口、人防风井，或存在噪音、视线等影响。

　　5. A-5#楼，北侧、西侧为园区路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。东侧为A-6#楼，南侧为园区活动场地，南侧东西向两个中户紧邻人防风井，或存在噪音、视线等影响。

　　6. A-6#楼，北侧为园区路，东侧为园区路、杜辛庄东二路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。西侧为A-5#楼，西南、东南侧为人防风井，西侧为人防出入口，或存在噪音、视线等影响。

　　7. A-7#楼，北侧、西侧、南侧为园区路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。南侧为A-8#楼，及小区配套楼，东南侧为小区地库出入口和小区主要出入口，可能有噪声、尾气、灯光等影响。东侧紧邻人防出入口，或有噪音、视线等影响。

　　8. A-8#楼，西临杜辛庄东一路，南临杜辛庄东一街，东临园区配套楼，北临园区路，可能有噪声、尾气、灯光等影响。东侧紧邻人防出入口、人防风井，或有噪音、视线等影响。

　　9. A-9#楼，西临小区主要出入口、地库车行出入口，北临园区出入口，东临杜辛庄东二路，南临杜辛庄东一街，可能有噪声、尾气、灯光等影响。西侧紧邻人防出入口、人防风井，或有噪音、视线等影响。

　　10. B-1#楼，北侧紧邻园区路，园区主要出入口，东临杜辛庄东一路，南临园区配套楼，园区活动场地，可能有噪声、尾气、灯光等影响。西侧紧邻地库出入口，或有噪音、视线等影响。

　　11. B-2#楼，北侧紧邻园区路、地上停车位。西侧紧邻兴谷街，南侧紧邻平兴街，可能有噪声、尾气、灯光等影响。东侧紧邻人防出入口、人防风井、配套楼，或有噪音、视线等影响。

　　二、红线外不利因素

　　12. 本项目周边临近道路，可能存在道路噪声、车辆灯光、粉尘、车辆废弃等周边不利因素的影响。

　　13. 地块西北角为小学，临近楼座或有噪声影响。

　　14. 大地块北侧为平和街;西侧、东侧、南侧为规划路，小地块南侧为平兴街，或有噪音、机动车灯光、尾气影响。

　　15. 大地块南侧有工厂，未来或有噪音影响。

　　16. 大地块东侧有气象局，未来或有噪音影响。

　　17. 项目周边有居民民居，未来或有噪音影响。

　　以上信息的收集来源于2018年9月30日前，因个人对不利因素观感不同，未能一一列举，仅供您购房参考。

　　以上信息由本公司根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。

　　因受条件所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策。

　　北京金科德远置地有限公司

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