2018年北京拆迁补偿政策和标准公布 这些政策变化你一定要知道！

　　2018年拆迁补偿政策和标准

　　看点01

　　改变补偿规则，实现双向补偿

　　农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

　　不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

　　看点02

　　扩大补偿范围，提高补偿金额

　　从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;

　　另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

　　看点03

　　实现多样化补偿方式

　　拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿。

　　也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。

　　看点04

　　更改原有的补偿计算方法

　　由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

　　另外国家明令禁止以下三种拆迁行为

　　1、强拆暴拆等行为被禁止;

　　2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;

　　3、禁止先拆迁后补偿的行为。

　　不知道大家对“拆”这事儿怎么看，记得刚拆那会儿，还有人念叨，怎么这么乱?

　　随着时间的发展，慢慢的

　　树木种上了、墙体美化了、道路通畅了、

　　生活舒适了……

　　人们也切身得感受到了城市的变化

　　你有注意到自家门口发生的变化吗?

　　拆除水库下游河道钢筋场

　　村民新添绿色休闲好去处

　　示意图▲

　　去年，位于马池口镇土楼村的王家元水库下游段河道违建拆除后，河道恢复了原有的排洪、泄洪功能。

　　示意图▲

　　土楼村还计划在河道一侧种植花草树木，增加植被覆盖，让村民多一处休闲娱乐的好去处。

　　臭水沟秒变荷塘

　　拆出宜居好环境

　　去年东沙各庄村开始对西大坑进行清淤工作。占地面积近10亩的西大坑被规划成两个部分，4亩填平后用作停车场，可停放车辆300多辆，解决了村里车位不足的问题。6亩被开挖、清淤、灌水后用作池塘。

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　　今年，池塘里还会栽种荷花、养鱼，池塘四周种上梧桐树，还会修建环湖路，配置桌椅供村民休憩、赏荷。届时，“臭水沟”将正式变身为“荷塘”。

　　示意图▲

　　养殖场拆除

　　新增430个停车位

　　东小口半截塔村因与天通苑西三社区只有一条马路之隔，曾经的村西养殖场给当地的村民生活环境产生了严重影响。但是现在，该养殖场已全部拆除，变身成为停车场。水泥浇筑的通道，透水砖铺设的停车位，四周加装护栏，还安装了路灯……

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　　停车场占地8000平方米，共施划了430个车位，配备4名保安队员和保洁员，24小时值守。除此之外，停车场还安装了20个摄像头，全天候无死角覆盖，保证停车安全。

　　示意图▲

　　拆违添新绿、水沟变荷塘

　　新增停车位……