广渠路东延房屋征收与补偿方案（征求意见稿）公布

　　根据该方案(征求意见稿)：

　　征收范围为：通朝大街怡乐园一区54号楼(原北京挂车厂54号楼)、通朝大街怡乐园一区57、66号楼(北京机械厂57、66号楼)、通朝大街65号院1号楼、葛布店北里10、11号楼、运河西大街137号院1号楼。

　　★本项目最终价格，以征收决定公告之日的价格为准。

　　★住宅房屋被征收人既可选择货币补偿方式，也可选择房屋产权调换方式。被征收人只能选择其中一种补偿方式。

　　选择货币补偿方式的

　　被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值×1.5+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业损失补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费。

　　选择房屋产权调换方式的

　　被征收住宅房屋总补偿款=被征收房屋价值+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业损失补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费。

　　被征收房屋装修及附属物限额补偿

　　被征收房屋装修及附属物限额补偿，按认定的房屋建筑面积1000元/平方米计算。

　　室外太阳能热水器，作价在装修及附属物限额补偿中。

　　移机费

　　移机费标准参照相关区域补偿水平结合市场价格确定。

序号	项目	补助标准	备注
1	空调移机	400元/部
2	电话移机	235元/部
3	有线电视移机	300元/部	报装登记
4	宽带迁移	400元/套	报装登记
5	热水器	400元/套	燃气或电

　　停产停业损失补偿

　　被征收人利用住宅房屋从事经营活动，并能提交注册地与被征收房屋一致且合法有效的营业执照或房屋租赁证明的，按标明的房屋建筑面积给予800元/平方米停产停业损失补偿。

　　营业执照或房屋租赁证明未标明房屋建筑面积，按六方工作小组认定的经营面积给予800元/平方米停产停业损失补偿。

　　搬迁费

　　搬迁费标准为被征收房屋建筑面积40元/平方米。

　　临时安置费

　　临时安置费按认定的被征收房屋建筑面积给予100元/平方米/月补偿，低于3000元/月的补足到3000元/月。

　　选择货币补偿方式的发放期限为4个月;选择房屋产权调换方式的，发放期限自搬家交房之日起至入住通知书上标明的办理入住日期止的后4个月。

　　首次临时安置费支付三年，之后按月发放。

　　由于被征收人不按时办理收房手续造成逾期办理入住的，临时安置费不再顺延发放。

　　提前搬迁奖励费

　　在房屋征收决定公告规定的全额奖励期内签约的，给予每套被征收房屋20万元的提前搬迁奖励费。

　　自全额奖励期限结束之日起，每逾期一天签约扣减4万元。

　　产权调换房屋

　　主要位于北京工具厂经济适用房项目二期和绿心棚改项目安置房西区，最终以现场公布的房屋位置为准。

　　房屋产权性质为商品房属性的定向安置房。

　　★户型为：

　　一居室50平方米

　　二居室75平方米和90平方米

　　三居室108平方米、120平方米和135平方米

　　被征收人选择产权调换房屋明细表

序号	被征收房屋建筑面积（平方米）	可选最大面积搭配方案
1	40（含）以下	75平方米一套
2	40（不含）-50(含)	90平方米一套
3	50(不含)-55（含）	50平方米两套
		90平方米一套
4	55（不含）-60（含）	50平方米两套
		108平方米一套
5	60（不含）-65（含）	50平方米两套
		120平方米一套
6	65（不含）-75（含）	50平方米和75平方米各一套
		120平方米一套
7	75（不含）-85（含）	50平方米和75平方米各一套
		135平方米一套
8	85（不含）-92（含）	50平方米和108平方米各一套
		135平方米一套
9	92（不含）以上	75平方米和90平方米各一套
		135平方米一套

　　★选择产权调换方式的，被征收人原则上最多可选择两套产权调换房屋。

　　产权调换房屋建筑面积在1.2倍以内部分价格为20000元/平方米;

　　产权调换房屋建筑面积在1.2倍至1.8倍部分房屋价格为周边普通商品住宅房屋价格的70%;

　　产权调换房屋建筑面积超出1.8倍部分房屋价格为周边普通商品住宅房屋价格。