北京通州幸福雅园共有产权房申购指南(附申请入口)

　　截止2020年9月27日，通州区幸福雅园共有产权住房项目共有剩余房源117套，含全装修费用销售均价30000元/㎡，为简化销售流程，形成周期性销售形式。每月开放共有产权住房申购端口，每月申购截止日为每月13号，由建设单位分别将有意向购买的家庭信息输入系统。

　　房源售价：30000元/㎡

　　申购指南：点击查看

　　项目概况

　　项目位置：北京市通州区台湖镇

　　项目四至：东至通台路，西至规划经二路(台湖西二路)，南至铺外四路(京通街)，北至规划纬一路(京通北二街)。

　　销售均价：30000元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)，全装修交房。

　　份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余25%份额。

　　房源安排及配售对象

　　本次房源安排计划面向在通州区工作的非本市户籍家庭原则上不少于30%。具体各组别房源数量，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本次申购家庭分为两组进行配售：

　　第一组：申请人为通州区户籍的无房家庭及在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭;

　　第二组：申请人在通州区工作的非京籍无房家庭。

　　申购条件

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　3、本市其他区户籍的无房家庭需在通州区有稳定工作且截止申购当月(2019年10月)在通州区连续缴纳社保36个月(含)以上。

　　4、非本市户籍无房家庭申请，在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

　　有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的;

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的;

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　五、申购入口

　　申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

　　申购服务热线：010-68886966 、010-68886988(9:00—17:00)

　　监督电话：010-60563542(工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00)