2024年北京亦生共悦小区共有产权住房项目概况

　　亦生共悦小区共有产权住房项目概况

　　亦生共悦小区项目位于北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-2025地块，四至为：东至YZ00- 0803-2022、2028地块西边线，南至YZ00-0803-2026、2027地块北边线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2021地块南边线。规划共有产权住房项目总占地面积约2.83万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，地上建筑面积约6.24万平方米，其中共有产权住宅建筑面积约5.58万平方米。项目共计518套房源，本次配售套数共518套，其中，两居室11套,建筑面积约69平方米;三居室507套,建筑面积约89-119平方米。房屋销售均价为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

　　亦生共悦小区共产房项目样板间延用亦生悦小区共产房项目样板间，位于大兴区瀛海镇瀛隆街与瀛信路交叉口南行约500米，大兴发展亦生悦营销中心(服务热线：010-69283888、010-69287888)

　　(一)交通路网

　　(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。

　　(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。

　　(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。

　　(二)周边配套

　　(1)商业：首航生活广场，国瑞6万平方米自营综合商街，中海寰宇坊6万平方米商业等。

　　(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

　　(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

　　(三)基础数据

　　亦生共悦小区项目共有产权住房地上建筑面积约6.24万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共7栋住宅楼，楼号分别为25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼、25-9号楼、25-10号楼。

　　25-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　25-3号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　25-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　25-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　25-8号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　25-9号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　25-10号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　梯户比：

　　25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼25-9号楼为2梯4户;25-10号楼为2梯2户。

　　户型大小：

　　A/A反户型(三居室)：约119平方米，112户。位于25-10号楼。

　　B/B反户型(三居室)：约89平方米，188户。位于25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼、25-9号楼。

　　C/C反户型(三居室)：约119平方米，199户。位于25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼、25-9号楼。

　　首层变异户型说明：项目累计首层特异户型19套，详见下表：

　　注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

　　户型图

　　(所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫)

　　A/A反户型

　　建筑面积：约119平方米

　　户型位置：

　　25-10号楼一单元02户2-15层、25-10号楼二单元02户2-15层、

　　25-10号楼三单元02户2-15层、25-10号楼四单元02户2-15层。

　　B/B反户型

　　建筑面积：约89平方米

　　户型位置：

　　25-1号楼一单元02户2-14层、25-3号楼一单元02户2-15层、

　　25-3号楼二单元02户2-15层、25-5号楼一单元02户2-15层、

　　25-6号楼一单元02户2-13层、25-8号楼一单元02户2-15层、

　　25-9号楼一单元02户1-13层。

　　C/C反户型

　　建筑面积：约119平方米

　　户型位置：

　　25-1号楼一单元01户1层、25-1号楼一单元02户2-14层、

　　25-3号楼一单元02户1-15层、25-3号楼二单元02户1-15层、

　　25-5号楼一单元02户1-15层、25-6号楼一单元02户1-13层、

　　25-8号楼一单元02户1-15层、25-9号楼一单元02户1-13层。

　　A-1/A-1反户型

　　建筑面积：约114平方米

　　户型位置：

　　25-10号楼一单元01户1层、25-10号楼二单元01户1层、

　　25-10号楼三单元01户1层、25-10号楼四单元01户1层。

　　A-2/A-2反户型

　　建筑面积：约110平方米

　　户型位置：

　　25-10号楼一单元01户1层、25-10号楼二单元01户1层、

　　25-10号楼三单元01户1层、25-10号楼四单元01户1层。

　　B-1/B-1反户型

　　建筑面积：约69平方米

　　户型位置：

　　25-1号楼一单元01户1层、25-3号楼一单元02户1层、

　　25-3号楼二单元02户1层、25-5号楼一单元02户1层、

　　25-6号楼一单元02户1层、25-8号楼一单元02户1层。

　　项目位置图

　　项目鸟瞰图

　　外立面效果图