北京大兴区云璟悦小区共有产权住房项目概况

　　云璟悦小区共有产权住房项目概况

　　云璟悦小区项目位于北京市大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003地块。项目四至为：0340地块用地范围：东至规划永幕东街，南至规划永幕路，西至现状已建集租房，北至规划隆华路南侧规划绿地;6002地块用地范围：东至规划永幕东街，南至规划隆泰路，西至现状已建集租房，北至规划永幕路;6003地块用地范围：东至规划隆泰路，南至规划隆泰路、规划绿地，西至规划永幕东街、规划绿地，北至规划隆华路南侧规划绿地。规划共有产权住房项目总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约13.01万㎡，地上建筑面积约8.63万㎡，其中共有产权住宅建筑面积约8.42万㎡。项目共计790套房源，本次配售套数共790套，其中，两居室10套,建筑面积约67-69㎡;三居室683套,建筑面积约89-119㎡;四居室97套，建筑面积约118-119㎡。房屋销售均价为30000元/㎡(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

　　云璟悦小区共产房项目样板间延用亦生悦小区共产房项目样板间，位于大兴区瀛海镇瀛隆街与瀛信路交叉口南行约500米，大兴发展云璟悦营销中心(服务热线：010-69283888、010-69287888)。

　　(一)项目交通路网

　　(1)公交路线：旧宫新苑南区(公交站)、东亚五环国际(公交站)—兴72路(内环);兴72路(外环)

　　(2)交通路线：至旧忠桥南五环入口约1000米。

　　(3)轨道交通：地铁亦庄线旧宫地铁站约2000米。

　　(二)项目周边配套

　　(1)商业：住总万科广场、王府井奥莱、旧宫商厦、山姆会员店等。

　　(2)医院：同仁医院南院区、北京航天总医院、大兴区中西医结合医院等。

　　(3)公园：南海子公园、旧宫城市森林公园、亦庄新城滨河公园等。

　　(三)项目基础数据

　　云璟悦小区项目共有产权住房地上建筑面积约8.42万平方米，位于北京大兴区旧宫镇，共14栋住宅楼，楼号分别为40-1号楼、40-2号楼、40-3号楼、02-2号楼、02-3号楼、02-4号楼、02-5号楼、02-6号楼、03-1号楼、03-2号楼、03-3号楼、03-4号楼、03-5号楼、03-6号楼。

　　40-1号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上18层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　40-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上16层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　40-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　02-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上17层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　02-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上17层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　02-4号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上18层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　02-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上5层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　02-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上18层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　03-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　03-2号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上18层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　03-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上17层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　03-4号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　03-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　03-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上11层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　梯户比：

　　40-1号楼一单元、40-3号楼、02-3号楼、02-4号楼为2梯3户;

　　40-1号楼二单元、40-2号楼、02-2号楼、02-6号楼、03-2号楼、03-3号楼为2梯4户;

　　02-5号楼、03-1号楼、03-4号楼、03-5号楼、03-6号楼为1梯2户。

　　户型大小：

　　A/A反户型(三居室)：约113平方米，68户。位于40-1号楼、40-3号楼、02-3号楼、02-4号楼。

　　B/B反户型(三居室)：约89平方米，302户。位于40-1号楼、40-2号楼、40-3号楼、02-2号楼、02-3号楼、02-4号楼、02-6号楼、03-2号楼、03-3号楼。

　　C/C反户型(三居室)：约119平方米，312户。位于40-1号楼、40-2号楼、40-3号楼、02-2号楼、02-3号楼、02-4号楼、02-6号楼、03-2号楼、03-3号楼。

　　D/D反户型(四居室)：约118-119平方米，97户。位于02-5号楼、03-1号楼、03-4号楼、03-5号楼、03-6号楼。

　　首层变异户型说明：项目累计首层特异户型11套，详见下表：

　　注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。