北京首套房首付比例是多少?最新新政

　　通知公布时间：2023年12月14日

　　通知原文：关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知。

　　一、调整普通住房标准

　　自2024年1月1日起，本市享受税收优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：

　　(一)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

　　(二)单套住房建筑面积在144平方米(含)以下;

　　(三)5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下。

　　二、优化个人住房贷款政策

　　加大购房信贷支持力度，更好满足居民家庭刚性和改善性住房需求。自本通知印发之日起，个人住房贷款政策执行以下规定：

　　(一)降低首付款比例。

　　对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。

　　对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的，最低首付款比例不低于50%;

　　所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。

　　(二)个人住房贷款年限最长30年。

　　》》北京市进一步优化调整房地产政策 更好支持刚性和改善性住房需求