2023北京西城区公共租赁住房轮候家庭快速配租公告

　　2023年面向西城区公共租赁住房轮候家庭开展“快速配租”的公告

　　根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等相关文件规定，现就开展西城区公共租赁住房“快速配租”工作有关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　此次配租房源涉及11个公租房项目，房源共计996套。其中，大套型670套，中套型136套，小套型190套。

　　北京保障房中心有限公司持有运营的4 个项目房源:燕保·北焦家园、香榭8号和燕保·百湾家园、燕保·台湖家园。

　　北京市西城区保障性住房运营管理有限公司持有运营的7个项目房源：保利嘉园、北辰福第、中信悦海苑、康宜家园、盛嘉华苑、瑞旗家园、宋家庄家园。

　　项目详细情况如下：

图源：北京市西城区人民政府

　　备注：

　　1.承租家庭缴纳的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　2.租金价格及面积以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。房源户型以产权单位实际交付为准。

　　3.北京市西城区保障性住房运营管理有限公司持有运营的北辰福第项目为地热式自采暖、瑞旗项目为壁挂炉式自采暖。北京保障房中心有限公司持有运营的香榭8号公租房项目，按照建筑面积划分房源套型;燕保·台湖家园项目现为预测面积，预计2023年7月以后办理入住。

　　二、意向登记

　　(一)配租对象

　　2023年4月30日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得保障性住房配租资格，且尚未配租、配售的西城区保障性住房轮候家庭。

　　(二)登记时间

　　登记时间为2023年5月9日10:00--2023年5月15日17:00。

　　重点说明：

　　登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

　　(三)登记方式

　　本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行，各申请家庭可参考以下两种登记方式：

　　1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站(https://www.bphc.com.cn/)，点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

　　2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及公租房备案通知单原件，到户籍所在街道办事处住保部门由工作人员协助进行网络登记。

　　协助登记受理时间：2023年5月9日--2023年5月15日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，公休日除外)。

　　具体地点和联系方式如下：【信息来源】

序号	街道 办事处	电 话	办 公 地 址
1	白纸坊	83512103	西城区樱桃二条八号
2	椿树	63105383	西城区椿树园小区11号楼甲1号
3	德胜	82060602	西城区德外教场口街9号院丙9号德胜街道办事处一层政务服务中心
4	大栅栏	63033857	西城区大栅栏煤市街81号政务服务中心
5	广内	63132605	西城区下斜街1号广内街道公共服务大厅4层4007室
6	广外	63318728	西城区马连道中里一区一号楼市民服务中心二层5号窗口
7	金融街	66219763	西城区太平桥大街107号金融街街道政务服务大厅
8	牛街	83998514	西城区牛街8号牛街街道办事处
9	什刹海	83223500	西城区地西大街141号什刹海街道政务服务大厅
10	天桥	83366085	西城区北纬路9号天桥街道政务服务大厅
11	陶然亭	52683822	西城区黑窑厂街22号（陶然亭街道政务服务中心4楼401室)
12	西长 安街	66037226	西城区西绒线胡同甲7号西长安街街道办事处
13	新街口	86622500转住保	西城区后半壁街56号一层（新街口街道政务服务中心）
14	月坛	51813806 51813615	西城区三里河一区5-7月坛街道办事处105、108室
15	展览路	68312360	车公庄大街13号（展览路街道办事处）

　　(四)登记原则

　　登记家庭只可在应配租套型范围内选择登记套型。一个家庭仅可选择唯一套型进行登记。

　　此次意向登记不针对指定项目进行登记，不允许升档、降档登记。

　　(五)登记注意事项

　　1.一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可参加本次配租活动。

　　2.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住房保障业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道办事处由工作人员协助登记。申请家庭可通过北京市住房和城乡建设委员会官网(http://zjw.beijing.gov.cn/)点击“住房保障--审核分配--资格备案结果查询”具体查询公租房备案编号。

　　3.截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。

　　4.登记完成后，可在“用户中心”→“快速配租”模块中查看本次登记情况，登记情况中的所显示的登记顺序及审核情况，不代表最终登记顺序及审核结果，最终结果在本公告第三项资格复核中所规定的地点进行公布。

　　(六)排序规则

　　登记系统按照备案年份、配租资格情况、意向登记时间自动排序：

　　1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后。

　　2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后。

　　3.备案年份、优先配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

　　重点说明：每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作时刻获得的顺序并不代表最终的登记顺序。

　　优先配租资格的家庭：城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难家庭、原“三房”轮候家庭、60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　其中城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭在完成网络登记后,须于登记时限内至2023年5月15日16:00前到户籍所在街道办事处住保部门提交有效期内的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》(含分散供养)，或有效期内的《北京市低收入家庭救助证》进行线下确认，逾期未提交相关证件或提交证件不符合要求的家庭不视为城镇低保或低收入家庭。

　　(七)意向登记名单公示

　　意向登记家庭名单将于2023年5月16日在北京市西城区政府官方网站(http://www.bjxch.gov.cn/)--“通知公告”进行公示。

　　三、资格复核

　　西城区住房保障管理部门根据此次意向登记结束时申请家庭排序结果和经民政部门认定的低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭相关证件提交情况，根据房源套型按照1:6比例进行资格复核。复核结果将在北京市西城区政府官方网站(http://www.bjxch.gov.cn/)--“通知公告”进行公示，复核结果名单为最终选房顺序名单。对公示结果有异议的家庭，可自行向户籍所在地街道办事处住房保障部门咨询。资格复核不通过的家庭，按照北京市保障性住房相关政策，取消备案资格。

　　四、选房入住

　　(一)产权单位(运营单位)将按各套型最终选房顺序对复核通过的家庭组织选房入住，未通过资格复核的家庭，其本次登记排序号作废，由下一家庭递补选房;选房前已签约配租其他保障性住房项目的家庭，其本次登记排序号作废，由下一家庭递补选房。选房入住工作由产权单位(运营单位)根据各项目情况组织实施，具体选房时间、地点以属地街道发放的《选房通知单》为准。请各登记家庭保持通讯有效、准确、畅通。

　　(二)本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房，在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房(例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源);亦不可以降档选房(例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源)。

　　(三)选房工作结束后，本次登记结果自动失效。

　　(四)按照《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)规定：申请家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

　　领取《选房通知单》不选房的正选名单家庭、与产权单位签定《选房确认单》后不履行签约手续及时办理入住的已选房家庭(含正选、备选)均将依据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)规定记录一次放弃。

　　五、公共租赁住房租金及补贴

　　(一)租金缴纳方式

　　承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。

　　(二)租金补贴相关规定

　　如承租家庭的收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件，可以申请租金补贴，申请人自行到街道住保部门提出申请，经街、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得西城区公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且申请办理租金补贴领取手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。按照公共租赁住房有关政策，补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

　　六、其他

　　北京西城区房屋管理局和街道办事处住保部门负责本次政策解释及资格复核工作，产权单位负责本次配租工作的具体实施。

　　配租、审核相关问题咨询电话：

　　白纸坊街道办事处：83512103

　　椿树街道办事处：63105383

　　德胜街道办事处：82060602 82067237

　　大栅栏街道办事处：63033857

　　广内街道办事处：63132605

　　广外街道办事处：63318728

　　金融街街道办事处：66219763

　　牛街街道办事处：83998514

　　什刹海街道办事处：83223500

　　天桥街道办事处：83366085

　　陶然亭街道办事处：52683822

　　西长安街街道办事处：66037226

　　新街口街道办事处：86622500转住保

　　月坛街道办事处：51813806 51813615

　　展览路街道办事处：68312360

　　北京市西城区住房保障事务中心：66177392

　　选房相关问题咨询电话：

　　北京保障房中心有限公司：88150800

　　北京市西城区保障性住房运营管理有限公司：68080917-8077

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　1、保利嘉园项目户型图.docx

　　2、北辰福第项目户型图.docx

　　3、康宜家园项目户型图.docx

　　4、瑞旗家园项目户型图.docx

　　5、盛嘉华苑项目户型图.docx

　　6、中信悦海苑项目户型图.docx

　　7、宋家庄家园项目户型图.docx

　　8、香榭8号项目户型图.docx

　　9、燕保•百湾家园项目户型图.docx

　　10、燕保•北焦家园项目户型图.docx

　　11、燕保·台湖家园项目户型图.doc

　　12、快速配租系统操作手册.docx

　　北京市西城区房屋管理局

　　2023年5月8日

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