2021北京市场租房补贴问答汇总（申请+备案）

　　➤申请相关

　　1、北京市场租房补贴申请条件有哪些？

　　本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

　　①申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;

　　②申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;

　　③3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　2、北京市场租金补贴申请流程

　　①资格审核：申请人提出申请，镇、街道住保部门进行初审，区住保部门复审通过后取得资格。

　　②补贴领取：申请人到市场租房后，到镇、街道住保部门办理补贴领取，镇、街道住保部门初审合格，区住保部门复审通过后发放补贴。

　　3、北京市场租房补贴领取需提供什么材料？

　　补贴家庭持申请人身份证、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡、住房租赁合同原件及复印件，直接到街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续，房屋出租人(含单位)无需到场和提供相关材料。

　　➤住房租赁登记备案相关

　　4、北京住房租赁登记备案在哪里办理?

　　①通过房地产经纪机构或租赁企业签订的合同,可要求房地产经纪机构或租赁企业向北京市住房租赁监管平台推送或填报信息进行备案。

　　②自行成交签订的住房租赁合同，当事人可到房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案，也可以到就近便民服务网点备案(网点列表详见www.breaa.cn “个人租赁备案平台”导航)，还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。

　　5、北京住房租赁登记备案需要什么材料?

　　(1)房屋租赁合同;

　　(2)房屋租赁当事人身份证明，如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明;

　　(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

　　特别提示：住房租赁合同备案信息应当包含出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。

　　6、北京住房租赁平台官网入口在哪?

　　》》点击进入：北京市住房租赁服务平台

　　7、北京市场租房补贴家庭没办住房租赁登记备案怎么办?

　　补贴家庭未办理住房租赁登记备案的，仍按现行政策办理相关手续。

　　注意事项：补贴家庭承租住房租赁企业经营的住房的，由住房租赁企业办理住房租赁登记备案后，再办理市场租房补贴领取手续。

　　8、北京住房租赁登记备案没办能领补贴吗?

　　补贴家庭与房屋出租人未办理住房租赁登记备案的，仍按现行政策办理相关手续。

　　➤住房租赁合同相关

　　9、北京房屋租赁合同备案结果如何查询?

　　备案完成后，当事人可登陆市住建委官网 “房屋管理”频道“查询服务”栏目的“住房租赁备案查询”进行查询。

　　①查询人输入出租人或承租人姓名、证件号码、手机号、租赁备案号等信息进行查询。

　　②为确保用户信息安全，查询过程中，请按要求选择和填写相关信息，经验证查询人员身份及手机号码与备案信息一致后，方会显示查询结果。

　　特别提示：租赁备案编号必须输入完整的备案编号，不能只输入数字。

　　③备案系统查询约有半个工作日延时。

　　④申请人在街道(乡镇)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取登记时，应将房屋租赁备案登记编号提供给工作人员，工作人员可通过安居北京住房保障信息系统直接获取相关租赁信息。

　　⑤房源核验异常的，系统将无法获取相关信息。

　　》》推荐阅读：北京市场租房房源核验异常怎么办（附补录入口）

　　10、北京市场租房补贴家庭没用合同示范文本怎么办?

　　①这部分家庭应在租赁合同到期后，与出租人重新签订住房租赁合同办理市场租房补贴领取手续时，统一使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)。

　　②租赁合同规范后方可办理市场租房补贴登记。

　　》》住房租赁合同示范文本下载入口：北京市住房和城乡建设委员会官方网站

　　➤市场租房补贴家庭相关

　　11、北京公租房轮候家庭能领市场租房补贴吗?

　　可以。

　　①目前符合公租房申请条件的家庭中，2人及以上户家庭收入均符合市场租房补贴的收入条件。

　　②已备案公租房家庭在轮候期间，经审核符合市场租房补贴申请条件的，均可申请通过市场租房补贴方式解决住房问题。

　　12、北京市场租房补贴特困家庭怎么确定?要什么材料?

　　1)重残人员范围包括：

　　①残疾程度为一级、二级的视力残疾人;

　　②残疾程度为一级、二级的肢体残疾人;

　　③残疾程度为一级、二级、三级的智力残疾人;

　　④残疾程度为一级、二级、三级的精神残疾人。

　　☞申请家庭需提供《中华人民共和国残疾人证》。

　　2)大病范围包括：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠心动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

　　☞申请家庭需提供本市二级及以上医保或新农合定点医疗机构出具的诊断证明。

　　3)家庭成员均为60周岁以上老人且无子女：此类家庭为由卫生健康部门认定的计划生育特殊困难家庭。

　　☞申请时须提供由卫生健康部门制发的相应凭证。

　　13、北京市场租房补贴家庭可以租平房吗?

　　可以。

　　承租平房的，可不提供房屋安全鉴定证明。

　　14、家庭获得市场租房补贴资格后，多长时间内必须租到房?

　　①取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房;

　　②超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止。

　　15、北京市场租房补贴家庭能租企业经营住房吗？

　　可以。

　　特别提示：由住房租赁企业办理住房租赁登记备案后，再为家庭办理市场租房补贴领取手续。