北京市不动产登记网上办事服务平台操作手册

　　北京市不动产登记领域网上办事服务平台操作手册

　　目 录

　　1. 网上填报

　　1.1 国有建设用地使用权及房屋所有权登记

　　1.1.1 转移登记

　　1.2 抵押权登记

　　1.2.1 一般抵押权首次登记

　　1.2.2 最高额抵押权设立登记

　　1.2.3 一般抵押权注销登记

　　1.2.4 最高额抵押权注销登记

　　2. 一网通办

　　2.1 我的申请

　　2.2 新建申请

　　2.3 草稿箱

---

　　1. 网上填报

　　适用情形：原报盘功能涵盖的业务类型。

　　1.1 国有建设用地使用权及房屋所有权登记

　　1.1.1 转移登记

　　1)草拟

　　登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，点击“网上填报”，如下图所示：

　　点击页面左侧登记类型的树状结构，展开“国有建设用地使用权及房屋所有权登记”→“转移登记”→“草拟”，进入转移登记草拟页面，如下图所示：

　　点击页面下方的“新建”，建立一笔新的转移登记业务，如下图所示：

　　在填报页面填写业务信息(红色字体为必填项;黑色字体为非必填项，请根据该笔业务的实际情况如实填写)。填写完成后点击“保存”，如下图所示：

　　保存成功后系统自动生成“业务编号”，在页面左侧点击“提交”弹出“流程操作”对话框，点击左上角的“提交”，将业务从“草拟”提交至“申请”，如下图所示：

　　2)申请

　　点击“申请”，进入转移登记申请页面，点击“打开”查看业务详情，如下图所示：

　　检查业务信息是否正确，若填写错误，在页面左侧点击“回退”，将业务回退到草拟进行修改，如下图所示：

　　若信息正确，点击“提交”弹出“流程操作”对话框，再次点击左上角的“提交”，将业务从“申请”提交至“结束”，如下图所示：

　　在草拟和申请环节均可以选择某笔业务点击“流程图”或“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　3)反馈

　　点击“反馈”，进入转移登记反馈页面，在此可查看所有填报的转移登记业务及其业务步骤(业务步骤显示为“结束”的说明提交成功)。同草拟和申请环节一样，可点击“打开”查看业务详情，点击“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　4)筛选

　　在草拟、申请、反馈页面均可点击“筛选”，通过筛选条件快速查找所需业务。

　　1.2 抵押权登记

　　1.2.1 一般抵押权首次登记

　　1)草拟

　　点击页面左侧登记类型的树状结构，展开“抵押权登记”→ “首次登记”→“一般抵押权首次登记”→“草拟”，进入一般抵押权首次登记草拟页面。

　　点击页面下方的“新建”，建立一笔新的抵押登记业务，如下图所示：

　　在填报页面填写业务信息(红色字体为必填项;黑色字体为非必填项，请根据该笔业务的实际情况如实填写)。填写完成后点击“保存”，如下图所示：

　　保存成功后系统自动生成“业务编号”，在页面左侧点击“提交”弹出“流程操作”对话框，点击左上角的“提交”，将业务从“草拟”提交至“申请”，如下图所示：

　　2)申请

　　点击“申请”，进入抵押登记申请页面，点击“打开”查看业务详情，如下图所示：

　　检查业务信息是否正确，若填写错误，在页面左侧点击“回退”，将业务回退到草拟进行修改。

　　若信息正确，点击“提交”弹出“流程操作”对话框，再次点击左上角的“提交”，将业务从“申请”提交至“结束”，如下图所示：

　　3)反馈

　　点击“反馈”，进入抵押登记反馈页面，在此可查看所有填报的抵押登记业务及其业务步骤(业务步骤显示为“结束”的说明提交成功)。同草拟和申请环节一样，可点击“打开”查看业务详情，点击“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　1.2.2 最高额抵押权设立登记

　　最高额抵押权首次登记填报流程与一般抵押权首次登记相同。

　　1.2.3 一般抵押权注销登记

　　1)草拟

　　点击页面左侧登记类型的树状结构，展开“抵押权登记”→ “注销登记”→“一般抵押权注销登记”→“草拟”，进入一般抵押权注销登记草拟页面。

　　点击页面下方的“新建”，建立一笔新的解押登记业务，如下图所示：

　　在填报页面填写业务信息(红色字体为必填项;黑色字体为非必填项，请根据该笔业务的实际情况如实填写)。填写完成后点击“保存”，如下图所示：

　　保存成功后系统自动生成“业务编号”，在页面左侧点击“提交”弹出“流程操作”对话框，点击左上角的“提交”，将业务从“草拟”提交至“申请”，如下图所示：

　　2)申请

　　点击“申请”，进入解押登记申请页面，点击“打开”查看业务详情，如下图所示：

　　检查业务信息是否正确，若填写错误，在页面左侧点击“回退”，将业务回退到草拟进行修改。

　　若信息正确，点击“提交”弹出“流程操作”对话框，再次点击左上角的“提交”，将业务从“申请”提交至“结束”，如下图所示：

　　C)反馈

　　点击“反馈”，进入抵押登记反馈页面，在此可查看所有填报的抵押登记业务及其业务步骤(业务步骤显示为“结束”的说明提交成功)。同草拟和申请环节一样，可点击“打开”查看业务详情，点击“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　1.2.4 最高额抵押权注销登记

　　最高额抵押权注销登记填报流程与一般抵押权注销登记相同。

　　2. 一网通办

　　适用情形：委托经纪机构成交的存量房屋买卖业务。

　　2.1 我的申请

　　(1) 登陆服务平台，点击“一网通办”，进入“我的申请”列表页面，如下图所示：

　　(2) 在“我的申请”列表页面可查看已申报的所有业务及业务的“当前状态”，业务状态如下表所示：

　　2.2 新建申请

　　(1) 点击“新建申请”，进入“预申请信息填报”页面，首先填写“业务信息”，其中，“批量号”供批量业务使用，第一笔业务生成批量号后，其余批量业务须将此批量号复制到此处(单笔业务无需生成批量号)，如下图所示：

　　(2) 然后填写“房源信息”，点击“校验”，验证通过后，自动生成“不动产基本信息”和“转出方”信息，如下图所示：

　　(3) 所有信息填写完成，点击“保存”，保存成功后，点击“下一步”上传影像，如下图所示：

　　(4) 影像上传完成，点击“保存”，保存成功后，可在“草稿箱”中点击“编辑”查看填报的信息和影像件是否正确，如下图所示：

　　(5) 若信息或影像错误，可在此重新填报上传，修改完成后，点击“下一步”提交进入详情页，“点击此处”继续网签，如下图所示：

　　48h 内上传合同签字页并提交预申请，超时未上传的系统自 22 动撤销预申请草拟，如下图所示：

　　(6) 网签完成并提交预申请后，“流程进度”显示“预审中”，并可在此“下载合同签字页”，如下图所示：

　　(7) 3 个工作日内预审完成，可在“我的申请”中查看结果，预审通过，“点击预约”选择现场核验时间，如下图所示：

　　预审不通过，点击“修改信息”(涉及网签信息均无法修改)，如下图所示：

　　修改完成重新提交预申请后，所有时点重新计算。

　　2.3 草稿箱

　　可在此查看保存但未提交预申请的业务，如下图所示：

　　》》北京市不动产登记网上服务平台(网址+查询指南)