北京廉租房配租、补贴标准详情（附案例说明）
导语 北京廉租房配租是怎么分配的？补贴标准是怎么设定的？直接发给配租家庭吗？本文整理了相关信息，供大家参考。
廉租住房保障面积标准是多少?
答：目前我市城近郊八区廉租住房保障标准为人均住房使用面积10平方米。如家庭愿意将原住房退给区(县)住房保障管理部门，可按全额面积标准配租;如家庭不愿退出原住房，按差额面积配租。
租房补贴标准是如何设定的?
答：目前我市城近郊八区廉租住房租房补贴标准为每人每平方米使用面积每月不低于40元。城近郊八区廉租住房租房补贴标准设有低限和高限，其中廉租家庭月租房补贴最低限额为550元;月租房补贴最高限额为1500元。为使廉租家庭能够租到相应的住房，城八区可根据本区市场租金水平提高廉租住房租房补贴标准。远郊区县可结合各自实际制定本区县廉租住房租房补贴标准及最低和最高限额标准。
租赁住房补贴是直接发给配租家庭吗?
答：不是。获得廉租住房租赁住房补贴配租资格的家庭租到住房，并与房主签订《北京市城市廉租住房租赁合同》后，一起到区住房保障管理部门办理备案登记手续，区县住房保障管理部门按月向房屋出租人发放租赁住房补贴。
家庭获得租赁住房补贴配租资格后要在多长时间内租到房?
答：按照廉租住房管理相关规定，家庭需在6个月内落实租赁房屋。
房屋出租人每月什么时候可以领取租赁补贴?
答：配租家庭和房屋出租人每月15日(含)前签订租赁合同并备案的，房屋出租人可从当月底领取租房补贴;15日后签订租赁合同并备案的，房屋出租人从签订合同的下一个月开始领取租赁住房补贴。
家庭每月获得政府租房补贴550元，找到月租金为600元的住房，多出来部分房租由谁负担?
答：按照我市廉租住房管理规定，配租家庭所租房屋实纳租金超过家庭月租房补贴数额的，超出部分由配租家庭自行承担;低于月租房补贴数额的，按实际发生额发放租房补贴。
如果家庭配租的住房即将拆迁该怎么办?
答：如果家庭在市场中承租的住房即将拆迁，请自拆迁公告发布之日起，与房屋出租人解除租赁关系。家庭可以到市场中另外租赁住房，并到申请所在区县住房保障管理部门重新办理备案手续，不必重新办理资格审核。原房屋的出租人仍作为房屋的产权人或使用人享受拆迁补偿安置政策。
廉租住房实物配租资格审核通过后，如何配租到住房?
答：廉租住房实物配租通过摇号活动确定选房顺序，家庭按顺序挑选廉租实物住房。申请家庭放弃选房的，须重新轮候，由后续家庭依次递补。两次放弃选房的，须进行重新申请。
廉租住房实物配租摇号活动是公开的吗?
答：区(县)住房保障管理部门组织摇号活动应公开透明，邀请人大代表、政协委员以及新闻媒体参加，接受社会监督，并将摇号排序结果及选房结果在一定范围内予以公布。
家庭选中住房后，未在规定时间内与区住房保障管理部门签订配租合同应如何处理?
答：家庭未在规定期限内与区县住房保障管理部门签订《北京市城市廉租住房实物配租租赁合同》，视为放弃本次廉租住房实物配租资格。
家庭配租廉租实物住房，是否可以将配租住房借给朋友居住?
答：不可以。廉租住房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动。
廉租住房实物配租户型标准是如何规定的?
答：廉租住房户型满足基本居住需求，单套建筑面积全部控制在50平方米以下，一居室35平方米以下，两居室45平方米左右。
在享受廉租住房政策期间家庭人口减少或增加怎么办?
答：在承租廉租住房期间，因家庭人口减少，减少租房补贴或配租住房面积;因家庭人口增加，需增加租房补贴或实物配租面积的，按照审核程序申请轮候。
家庭享受廉租住房配租后，每年需要申报家庭情况吗?
答：需要。享受廉租住房保障的家庭每年应按期向街道(乡镇)住房保障管理部门如实申报家庭收入、人口、住房、资产等变动情况。区住房保障管理部门也会定期会同民政等相关部门对配租家庭的收入、人口、住房、资产等变动状况进行复核，并根据复核结果调整配租方案。
家庭退出廉租住房如何处理?
答：区(县)住房保障管理部门做出取消保障资格的决定后，向配租家庭发放《北京市廉租住房终止配租通知单》。享受租房补贴的家庭，住房保障管理部门停发租房补贴。享受实物配租的家庭，在6个月内将承租的廉租住房退回住房保障管理部门，并结清相关费用。
某 低保家庭一家三口户口挂在其兄住房名下，家庭长期在外面租房，如何申请廉租住房?租赁住房补贴是多少?
答： 家庭可向户口所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请，按无房家庭申请全额补贴，月租房补贴额为40元×10平方米×3人=1200元。
某 低保家庭一家三口承租一间使用面积12平方米的直管公房，如果申请廉租住房，租房补贴是多少?
答： 首先计算出家庭现人均住房使用面积(12÷3=4平方米)，按照10平方米的标准计算出人均差额补贴面积(10-4=6平方米)，按照每平方米补贴40元的标准计算人均月补贴额(40×6=240元)，则家庭月租房补贴额(240×3=720元)。
某家庭一家三口无房，家庭人均月收入380元，申请廉租住房后租房补贴怎么算?
答： 低收入家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)×配租家庭人口。
该家庭月租房补贴金额为1050元，计算公式为：40元/月/平方米×10平方米×3口人-(380元-330元)×3口人=1050元。
某廉租 家庭月租房补贴是800元，租到每月1000元的住房，超出月租房补贴部分由谁负担?
答： 按照廉租住房管理规定，800元的租房补贴由住房保障管理部门直接支付给房屋出租人，另外的200元应由廉租家庭自己支付。
某家庭一家3口居住在父亲承租的使用面积10平方米的标准租私房，如何申请廉租住房?
答： 家庭退出标准租私房后，按无房家庭申请廉租住房全额配租。
某家庭一家2口住一间使用面积20平方米的自建房内，申请廉租住房面积如何计算?
答： 如果家庭不愿意将自建住房拆除，且自建住房没有安全问题，则家庭人均住房使用面积为10平方米，该家庭不符合廉租住房申请条件。如果家庭愿意将自建住房拆除，可按无房户申请廉租住房，享受全额配租。
某家庭一家3口住在原父亲承租的公房，住房使用面积33平方米，父亲已经过世，房屋承租关系尚未变更，家庭是否可以申请廉租住房?
答： 不可以。家庭人均住房使用面积为33÷3=11平方米，不符合廉租住房申请条件。
某低保家庭一家3口居住在使用面积21平方米的住房内，是否可以申请廉租住房?每月租金补贴是多少?
答： 可以。家庭人均住房使用面积21÷3=7平方米，家庭月租房补贴额(10-7)×40×3=360元。廉租家庭月租房补贴最低限额为550元，则该家庭申请廉租住房租房补贴后，每月获得550元租房补贴。
某家庭一家4口住在集体土地上自有的3间宅基地住房内，房屋使用面积60平方米，家庭是否可以申请廉租住房?
答： 不可以。家庭人均住房使用面积60÷4=15平方米，人均住房使用面积不符合廉租住房申请条件。
某家庭一家3口住1间公房，使用面积12平方米，住房正面临拆迁，获得拆迁补偿40万元，是否可以申请廉租住房?
答： 不可以。家庭资产3人户须低于30(含)万元，该家庭已超过廉租住房申请标准，不符合廉租住房申请条件。
北京《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知》原文
