北京可加急提取公共维修基金的6种情况及申请流程

　　楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公维对屋顶进行大修;电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公维;小区物业管理混乱，跑断腿也不知道公维的钱到底存哪儿了……这样的麻烦让很多业主感叹公维提取之难。但实际上，很多情况下业主可以不用走漫长的投票渠道提取公维。市住房城乡建设委相关负责人日前回应，遇到紧急情况，业主可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，最快48小时，钱就能到账。

　　可加急提取公共维修基金的6种情况

　　市住房城乡建设委相关负责人说，有6种危及房屋安全的紧急情况，不用经过三分之二业主同意就可以申请应急使用维修资金。

　　房屋防水损坏造成渗漏。

　　消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

　　专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

　　楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。

　　高层住宅水泵损坏导致供水中断的。

　　电梯故障危及人身安全的。

　　申请流程

　　申请要做的第一步，就是联系业委会或物业公司，由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示，告知业主。

　　其次，只要申请的材料符合要求，区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定，对于特别紧急的情况，当场就能拍板儿同意。

　　随后，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行会在接到批复意见之日起2个工作日内办理支付，对于特别紧急的情况，只要不赶上休息日，管理部和银行会在24小时之内办理支付。

　　绿色通道有多快?据市住房城乡建设委介绍，在绿色通道中，从申请到批准，再到转账，三步都是加速进行。“只要手续齐全，公维资金最快两天就能到账，如果精确一点计算，就是48小时。”相关负责人说。