昌平龙冠冠华苑自住房位置价格及项目概况

　　龙冠•冠华苑

　　项目名称：龙冠•冠华苑

　　企业名称：北京龙冠房地产开发有限责任公司

　　项目位置：北京市昌平区北七家镇，东至安立路，西至规划定泗路北五号路，南至定泗路，北至北七家镇东沙各庄村。

　　套 数：约4703套

　　户型面积：主要户型约为59-80㎡一居室和76-90㎡两居室

　　销售均价：19000元/㎡

　　申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml

　　服务热线：010-50815353(8:30-21:00)、010-53315771(21:00-次日8:30)

　　项目概况

　　龙冠•冠华苑项目位于北京市昌平区北七家镇,东至安立路,西至规划定泗路北五号路,南至定泗路,北至北七家镇东沙各庄村。项目规划地上总建筑面积约47万平方米,其中自住型商品住房建筑面积约40.81万平方米,单套主要为约59-80平方米一居室和76-90平方米两居室,总套数约4703套,销售均价为19000元/平方米。

　　(一)交通路网

　　1、交通线路：立汤路、定泗路

　　2、公交路线：430路、463路、537路等

　　(二)周边配套

　　1、商业：物美大卖场、苏宁电器、大中电器等

　　2、银行：北京银行、工商银行等

　　3、医院：北京王府中西结合医院(三甲医院)、项目内规划建设一所卫生服务中心(社区医院)

　　4、餐饮：大鸭梨、肯德基等

　　(三)基础数据

　　龙冠•冠华苑自住型商品住房项目规划总用地约16.83万平方米，地上住宅建筑面积约40.81万平方米，含32栋住宅建筑，户型建筑面积均为90平方米以下，主要户型约为59-80平方米一居室和76-90平方米两居室，总套数约4703套，容积率约2.5，绿化率约30%。

　　龙冠•冠华苑自住型商品住房项目共32个楼栋，分别为15-1号楼、15-2号楼、15-3号楼、15-4号楼、15-5号楼、15-6号楼、15-7号楼，16-1号楼、16-2楼、16-3号楼、16-4号楼、16-5号楼、16-6号楼、16-7号楼、16-8号楼、16-9号楼，19-1号楼、19-2号楼、19-3号楼、19-4号楼、19-5号楼、19-6号楼，22-1号楼、22-2号楼、22-3号楼、22-4号楼、22-5号楼、22-6号楼、22-7号楼、22-8号楼、22-9号楼、22-10号楼。

　　层高：21层共4个栋楼，高60米;18层共19栋楼，高51.6米、52米(22-8号楼、22-10号楼)、52.8米(15-7号楼);15层共1栋楼，高43.2米;13层共2栋楼，高37.6米;11层共5栋楼，高32米;9层共1栋楼，高26.4米。分别为2-3个单元，层高均为2.8米。

　　梯户比：15-4号楼、15-6号楼、16-8号楼、19-1号楼、22-7号楼为一梯三户，15-5号楼、16-5号楼、16-6号楼、16-7号楼、16-9号楼、19-3号楼、19-4号楼、22-1号楼、22-2号楼、22-3号楼、22-5号楼、22-6号楼为两梯三户，15-1号楼、15-2号楼、15-7号楼、16-1号楼、16-2号楼、16-4号楼、19-5号楼、19-6号楼、22-8号楼、22-9号楼、22-10号楼为两梯四户，15-3号楼、16-3号楼、19-2号楼、22-4号楼为两梯四户、两梯五户。地下室为1-3层。

　　窗户尺寸：(窗户为塑钢材质)

　　一居室(2-BS)约64 平方米，共10套，所在楼栋15-1号楼、15-2号楼、16-1号楼、16-4号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽2.4米，高1.6米;仅在首层。

　　一居室(3-BS)约80平方米,共8套，所在楼栋19-4号楼、22-2号楼、22-3号楼,客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米，厨房带阳台窗洞宽1.2米，高1.4米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;仅在首层。

　　一居室(5-B/B反)约60平方米，共83套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼;主卧带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.2米，高1.4米。

　　一居室(5-B'/B'反)约60 平方米，共42套，所在楼栋19-2号楼;主卧带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.2米，高1.4米。

　　一居室(5-BG/BG反)约60平方米，共42 套，所在楼栋 22-4号楼;主卧窗洞宽1.5米，高1.6米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.2米，高1.4米。

　　一居室(5-Bd)约59平方米，共41套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼，主卧带阳台窗洞宽1.5米，高米1.6;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽米1.2米，高1.4米。

　　一居室(5-Bd')约59平方米，共21 套，所在楼栋19-2号楼;主卧带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.2，高1.4米。

　　一居室(5-BdG)约59平方米，共21套，所在楼栋22-4号楼;主卧窗洞宽1.5米，高1.6米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.2米，高1.4米。

　　一居室(6-BS)约73平方米，共1套，所在楼栋15-3号楼，客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;仅在首层。

　　一居室(7-BS)约65平方米，共3套，所在楼栋19-1号楼，客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;仅在首层。

　　二居室(1-A/A反)约90平方米，共296套，所在楼栋15-7号楼、19-5号楼、19-6号楼、22-9号楼，主卧带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米，卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米，厨房窗洞宽0.9米，高1.4米，客厅窗洞宽2.0米，高1.6米，次卧1窗洞宽1.5米，高1.4，餐厅窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(1-A')约90平方米，共18套，所在楼栋15-7号楼，主卧窗洞宽1.6米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米，厨房窗洞宽0.9米，高1.4米，客厅窗洞宽2.0米，高1.6米，次卧窗洞宽1.5米，高1.4，餐厅窗洞宽1.5米，高1.4米，仅15-7号楼左侧端单元。

　　二居室(1-B/B反)约90平方米，共314套，所在楼栋15-7号楼、19-5号楼、19-6号楼、22-9号楼;客厅带阳台窗洞宽2.1米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽1.0米，高1.6米。

　　二居室(2-A/A反)约89平方米，共342套，所在楼栋15-1号楼、15-2号楼、16-1号楼、16-2号楼、16-4号楼;主卧带阳台窗洞宽2.1米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽2.0米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米，仅端单元卫生间开窗。

　　二居室(2-A'/A'反)约89平方米，共90套，所在楼栋16-1号楼;主卧窗洞宽1.7米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽2.0米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米，仅端单元卫生间开窗。

　　二居室(2-B)约86平方米 ，共216套，所在楼栋15-1号楼、15-2号楼、16-1号楼、16-2号楼、16-4号楼; 客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽0.9米，高1.4米。

　　二居室(2-B')约86平方米，共206套，所在楼栋15-1号楼、15-2号楼、16-1号楼、16-2号楼、16-4号楼;客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽0.9米，高1.4米。

　　二居室(3-A/A反)约89平方米，共1092套，所在楼栋15-5号楼、16-5号楼、16-6号楼、16-7号楼、16-9号楼、19-3号楼、19-4号楼、22-1号楼、22-2号楼、22-3号楼、22-5号楼、22-6号楼 ;主卧带阳台窗洞宽1.55米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.4米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米，仅端单元户型侧墙开窗、端单元客厅窗洞2.5米，高1.4米。

　　二居室(3-A')约89平方米，共36套，所在楼栋16-6号楼、22-2号楼;主卧窗洞宽1.55米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽2.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米;餐厅窗洞宽1.2米，高1.4米，仅端单元户型侧墙开窗。

　　二居室(3-B/B反)约89平方米，共555套，所在楼栋15-5号楼、16-5号楼、16-6号楼、16-7号楼、16-9号楼、19-3号楼、19-4号楼、22-1号楼、22-2号楼、22-3号楼、22-5号楼、22-6号楼，客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;厨房带阳台窗洞宽1.2米，高1.4米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;次卧窗洞宽1.2米，高1.4米。

　　二居室(5-A)约83平方米，共42套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(5-A')约83平方米，共21套，所在楼栋19-2号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(5-AG)约83平方米，共21套，所在楼栋22-4号楼，主卧窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(5-BS)约90平方米，共1套，所在楼栋15-3号楼，主卧带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米;次卧带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米;主卧窗洞宽1.2米，高2.2米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.2米，高1.4米;仅在首层。

　　二居室(5-C)约90平方米，共84套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼、19-2号楼、22-4号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.8米，高1.6米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米;餐厅窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-A)约83平方米，共42套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧1窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-A')约83平方米，共21套，所在楼栋19-2号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-AG)约83平方米，共21套，所在楼栋22-4号楼，主卧窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-B)约90平方米，共84套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼、19-2号楼、22-4号楼，客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.5米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-Bd)约88平方米，共83套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼、19-2号楼、22-4号楼，客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-C)约90平方米，共63套，所在楼栋15-3号楼、16-3号楼、19-2号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.8米，高1.6米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米;餐厅窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(6-CG)约90平方米，共21套，所在楼栋22-4号楼，主卧窗洞宽1.8米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;客厅窗洞宽1.8米，高1.6米;次卧1窗洞宽1.5米，高1.4米;餐厅窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(7-A/A反)约90平方米，共318套，所在楼栋15-4号楼、15-6号楼、16-8号楼、19-1号楼、22-7号楼，主卧带阳台窗洞宽1.8米，高1.6米;厨房带阳台窗洞宽1.5米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.9米，高1.4米;客厅窗洞宽1.5米，高1.4米;次卧窗洞宽1.2米，高2.3米;餐厅窗洞宽1.2米，高1.4米;仅端单元卫生间及餐厅开窗。

　　二居室(7-B/B反)约76平方米，共156套，所在楼栋15-4号楼、15-6号楼、16-8号楼、19-1号楼、22-7号楼，客厅带阳台窗洞宽2.4米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽1.2米，高1.4米。

　　二居室(8-A/A反)约90平方米，共144套，所在楼栋22-8号楼、22-10号楼，主卧带阳台窗洞宽1.7米，高1.6米;卫生间窗洞宽0.6米，高1.2米;厨房窗洞宽0.7米，高1.4米;客厅窗洞宽2.0米，高1.6米;次卧窗洞宽1.5米，高1.4米;餐厅窗洞宽1.5米，高1.4米。

　　二居室(8-B/B反)约90平方米，共144套，所在楼栋22-8号楼、22-10号楼，客厅带阳台窗洞宽2.1米，高1.6米;主卧窗洞宽1.8米，高1.4米;厨房窗洞宽0.6米，高1.4米;次卧窗洞宽1.0米，高1.6米。