北京海淀嘉郡自住房位置价格交通项目概况

　　项目名称：海淀•嘉郡

　　企业名称：北京三元嘉业房地产开发有限公司

　　项目位置：北京市海淀区上庄镇中心区上庄路与沙阳路交汇处西北角

　　套 数：2070套

　　户型面积：主要约为82-100㎡二居/三居

　　销售均价：20000元/㎡

　　申购地址：http://www.bjsyjy.cn

　　服务热线：010-82469556 82469566

　　项目概况

　　海淀•嘉郡位于海淀区上庄镇上庄路与沙阳路交汇处西北角，东至上庄后河规划河道，南至上庄镇南一街，西至上庄镇西一路，北至上庄镇中街。上庄路向南将直通北清路,沙阳路向东连接京新高速路、京藏高速。

　　(一)交通路网

　　1、轨道交通

　　北京地铁16号线：是北京地铁2015年规划中的一条地铁线路。线路南起于丰台区宛平，经过北京丽泽金融商务区、西城三里河、国家图书馆等地，北端在苏州街与北地铁山后线接轨。北京地铁山后线：起自六环外北安河，在北清路西端设置北安河站，之后沿北清路自西向东，在温阳路路口设置温阳路站，在稻香湖路路口设置稻香湖路站，在囤佃村北侧设置囤佃站，温阳路站、稻香湖路站以及囤佃站主要服务于中关村创新园和环保园,在永丰产业基地设置永丰站。

　　昌平线：途经距项目4.8公里的巩华站，南至城铁13号线西二旗站。

　　高速公路：京新高速(G7)、京藏高速(G6)

　　2、公交线路 303路、575路、512路：沿上庄路向南，直达地铁4号线首站安河桥北站、北宫门站。 519路、887路：沿沙阳路向东，直达城铁13号线龙泽站、回龙观站。

　　(二)周边配套

　　项目所在上庄镇中心区规划总建筑规模300万平方米，规划公交首末站，综合电信局，加油站，36班中学一所，24班小学二所，12班幼儿园四所，社区医院，托老所。本项目配套4000余平方米底商，为社区业主提供便捷商业服务。

　　购物：世纪华联超市、上亿家超市3号店、新瑞超市、千禧龙腾超市、永旺国际购物商城

　　银行：中信银行、北京农村商业银行

　　邮局：上庄邮局，西北旺邮政局

　　医院：解放军第二六一医院(三级乙等)，上庄卫生院

　　休闲娱乐设施：稻香湖湖景/湖畔酒店，上庄水库，翠湖湿地公园

　　药店：养生堂、北京鑫黄浦平价大药房，嘉事堂药店

　　(三)项目参数：

　　海淀嘉郡自住型商品住房共16个楼栋。

　　规划用地面积：112910.883平方米

　　总建筑面积：258233平方米

　　住宅建筑面积：178193平方米

　　住宅套数：共计2070套

　　绿化率：30%

　　容积率：2.2

　　销售价格：均价为20000元/建筑平方米

　　楼层及层高：

　　1-2号、4-6号、10-15号住宅楼为16层,住宅楼高度45.7米，层高均为2.8米;

　　7-9号 住宅楼为11层，住宅楼高度31.7米，层高均为2.8米;

　　3号、16号住宅楼为10层，住宅楼高度28.9米，层高均为2.8米。

　　梯户比：

　　1、2、13、14号楼为两梯四户;3、8、9、16号楼为一梯四户;4、10号楼为两梯三户;其它楼栋大部分为两梯四户，个别单元有一梯三户。窗户尺寸:

　　A户型：约100平方米，约179户，分布于4号、5号、6号、7号、10号、11号、15号住宅楼，此户型卫生间为明卫，窗户为塑钢材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽1.8米，次卧窗宽1.4米，洗手间窗宽0.6米，所有窗高均为1.4米。 A’户型：约100平方米，约214户，分布于4号、7号、10号、11号住宅楼窗户为塑钢材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽1.8米，次卧窗宽1.4米，所有窗高均为1.4米。

　　B户型：约90平方米，约230户，分布于4号、5号、6号、7号、10号、11号、12号、15号住宅楼，窗户为塑钢材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽1.8米，次卧窗宽0.9米，所有窗高均为1.4米。

　　C户型：约90平方米，约63户，分布于5号、6号、12号、15号住宅楼，窗户为塑钢材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽1.8米，次卧窗宽1.4米，所有窗高均为1.4米。

　　D户型：约90平方米，约262户，分布于1-3号、5号、6号、8号、9号、12-16号住宅楼，窗户为塑钢材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室窗宽2.4米，大次卧窗宽1.4米，小次卧窗宽1.2米，卫生间窗宽0.6米，所有窗高均为1.4米。

　　E户型：约90平方米，约692户，分布于1-3号、5号、6号、8号、9号、12-16号住宅楼，窗户为塑钢材质，主卧窗宽2.1米，厨房窗宽0.9米，起居室1.8米，次卧窗宽1.2米，所有窗高均为1.4米。

　　F户型：约85平方米，约430户，分布于分布于1-3号、5号、6号、8号、9号、12-16号住宅楼，窗户为塑钢材质，主卧窗宽1.8米，厨房窗宽0.9米，起居室2.4米，次卧窗宽0.9米，所有窗高均为1.4米。