北京市将实行公租房、廉租房并轨 不同家庭将实行差异化租金

　　全国公租房廉租房将并轨运行 对于不同家庭收取差别化租金

　　已经在北京试行的廉租房、公租房并轨政策将推广到全国。2013年12月6日，住建部、财政部、国家发改委联合下发《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，要求从明年起各地公租房和廉租房并轨运行。按照规定，这两种性质的保障房将合二为一统称公租房，对于不同的家庭施行差别化的租金收取方式。

　　《通知》称，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。同时，各地廉租房建设计划要调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。廉租房并入公租房后，地方政府原来用于廉租房建设的资金来源渠道，将调整用于公租房建设。

　　公租房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公租房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公租房，可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。同时，各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。

　　这意味着，租金减免并非是固定的，一旦家庭收入变化了，减免或补贴的幅度也将变化。

　　按照北京市试点公租房租金补贴办法，符合人均月收入在2400元以下等条件的城镇户籍家庭，通过公开摇号承租公租房，将获得政府提供的租金补贴，补贴按照承租家庭的经济情况，分六档进行补贴。其中对于廉租房家庭的补贴额度最高，符合廉租房实物配租条件的城市低保家庭，补贴房租租金的95%。也就是说，廉租房实物配租家庭只用缴纳公租房租金的5%，就可以享受到更好的居住条件。

　　如果已经入住廉租房的家庭，是否还要在《通知》实施之后搬入新的公租房呢?住建部相关负责人称，对于已建成并分配入住的廉租房将统一纳入公租房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行。已建成但未入住的廉租房以及在建的廉租房项目建成后，要优先解决原廉租房保障对象住房困难，剩余房源统一按公共租赁住房分配。