北京市房地产中介服务收费标准

1、房地产价格评估收费标准

档 次	标的总额(万元)	累进计费率‰	文件依据
1	100以下(含100)	5	京价(房)字[1997]第398号
2	101以上至1000	2.5
3	1001以上至2000	1.5
4	2001以上至5000	0.8
5	5001以上至8000	0.4
6	8001以上至10000	0.2
7	10000以上	0.1

注：1：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20%。

　　2：差额定率分档累进制收费方法举例说明：

　　例如：标的总额40000万元，计算评估收费额。

　　　　　100万元×5=0.5万元
　　　　　(1000－100)万元×2.5=2.25万元
　　　　　(2000－1000)万元×1.5=1.5万元
　　　　　(5000－2000)万元×0.8=2.4万元
　　　　　(8000－5000)万元×0.4=1.2万元
　　　　　(10000－8000)万元×0.2=0.4万元
　　　　　(40000－10000)万元×0.1= 3万元
　　　　　收费总金额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元。

2、基准地价评估收费标准

档次	城镇面积(平方公里)	收费标准(万元)	文件依据
1	5以下(含5)	4—8	京价(房)字[1997]第398号
2	5—20(含20)	8—12
3	20—50(含50)	12—20
4	50以上	20—40

每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

　　清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

　　因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1—1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

　　仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20—40%计收评估费。

　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

　　实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

　　普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

　　房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、住宅买卖经纪服务收费标准（分档差额累进）

档次	住宅成交价总额（万元）	收费标准（%）
1	500及以下	2
2	500以上-2000及以下	1.5
3	2000以上-5000及以下	1
4	5000以上	0.5

注：1、本市住宅买卖经纪服务收费（包括独家代理）均按此标准执行。

　　2、此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。

　　3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。