北京公积金贷款有哪些条件，需要注意哪些事项

一、 北京申请公积金贷款有哪些条件？

（一）申请人条件

1、户籍限制：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；

2、收入限制：具有稳定的职业和收入；

3、居住条件：在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；

4、担保条件：提供管理中心认可的担保方式等。

（二）申请公积金贷款的数额限制

贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。

目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。

其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。

二、申请公积金贷款需要注意哪些事项？

（一）申请公积金贷款流程

1、借款申请人填写申请表；

2、申请人向中心提交申请资料；

3、经过中心初审确认客户的贷款资格；

4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5、填写贷款文件；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7、买保险；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9、将资料递送至中心终审；

10、将资料递送至贷款银行；

11、将银行返还的资料收存；

12、按借款文件按期还款。

（二）申请公积金贷款需要的费用：

如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用，如下：

1、担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。

2、如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

（三）北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；

3、购房首付款发票复印件；

4、商品房买卖合同原件及复印件；

5、房屋所有权证原件及复印件；

6、借款申请表原件。