北京房产过户注意事项
导语 北京二手房过户流程都有哪些，北京二手房过户要注意什么，房屋产权期限是如何规定的，下面，本地宝小编为你详解。
二、房产过户的注意事项有哪些?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1)登记申请书;
2)申请人身份证明;
3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
4)证明房屋所有权发生转移的材料;
5)其他必要材料。
前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
如果您要办理房产过户的话，我们建议您找一名律师为您把把关，看看有什么需要注意的地方，千万不要因为自己的粗心大意，出现什么差错，造成日后的纠纷，律师凭借丰富的经验和专业的知识，可以帮助您快速办理好手续，避免麻烦。
