北京二手房带押过户模式有哪些?
导语 北京市近日启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。
北京二手房带押过户模式有哪些?
根据《通知》，目前，北京市“带押过户”支持三种模式：
跨行贷款购房模式(买卖双方贷款机构为不同银行，即抵押权人为不同银行)、
同行贷款购房模式(买卖双方贷款机构为同一银行，即抵押权人为同一银行)、
买房全款购房模式。
办理同行贷款购房流程：
买卖双方向银行申请“带押过户”，签订相关协议，约定首付款监管账户等事项;
买方申请贷款，银行按照市场化原则自主审批，如首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向银行补齐差额部分;
买方将首付款交至约定的监管账户。
办理跨行贷款购房流程：
买卖双方向银行申请“带押过户”，与双方贷款银行签订协议，约定首付款监管账户、卖方贷款银行收款账户等事项;
买方申请贷款，买方贷款银行按照市场化原则自主审批，如首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向卖方贷款银行补齐差额部分;
双方贷款银行通过北京金融综合服务网交互信息(未接入北京金融综合服务网的银行通过事前约定方式交互信息);
买方将首付款交至约定的监管账户。
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