2020年延庆中交富力·雅郡共有房项目第三次申购登记公告

　　延庆区中交富力·雅郡共有产权住房项目第三次申购登记公告

　　中交富力(北京)置业有限公司开发建设的中交富力·雅郡共有产权住房项目，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称《办法》)，现开始第三次申购登记，

　　登记时间为2020年6月17日上午10:00至2020年7月6日下午5:00。

　　一、项目基本情况

　　中交富力·雅郡共有产权住房项目位于延庆新城03街区。

　　项目四至为:北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路。

　　项目规划地上建筑面积约为21.9万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约21.7万平方米，全装修交房，总套数2506套，

　　销售均价含全装修费用18000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　本次配售房源628套，套型主要约79-89平方米两居606套,约93-97平方米三居22套。

　　二、共有份额比例的确定

　　该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市燕北保障性住房建设投资有限公司代为持有。该项目申购前经北京市延庆区住房保障事务中心委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市燕北保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有35%份额。

　　三、申购条件

　　(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格,同时符合以下条件：

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2020年7月6日(含)]。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、本次房源安排及配售对象

　　本次房源安排，将结合延庆区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本次申购家庭分为两组，具体如下：

　　(一)第一组：延庆区户籍无房家庭和在延庆区工作的本市其他区户籍无房家庭;本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　(二)第二组：在延庆区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。第二组分为优先组和普通组。

　　优先组：在中关村延庆园区中企业工作和在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房家庭，具体包括：

　　在中关村延庆园区中企业工作的非本市户籍无房家庭：

　　1.申请人须具备全日制统招本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。

　　2.申请人在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划企业工作，所在企业是指工商登记注册地在延庆辖区范围内，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

　　在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房家庭：

　　1.申请人须具备全日制统招本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。

　　2.申请人在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍的无房家庭。企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

　　普通组：其他在延庆区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

　　其中在延庆区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭审核：“在延庆区工作”的审核认定标准为2020年6月份在延庆区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区，即认定为“在延庆区工作”。

　　在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房家庭审核：“在海淀区工作”的审核认定标准为2020年6月份在海淀区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即认定为“在海淀区工作”。

　　在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭和在城六区工作的非本市户籍无房家庭审核：“在城六区工作”的审核认定标准为2020年6月份在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的任意一区，即认定为“在城六区工作”。

　　五、资格审核工作安排

　　(一)申购填写注意事项

　　网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到指定地点申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。具体审核结果查询时间、申请复核时间及地点将通过北京市延庆区人民政府网站(http://www.bjyq.gov.cn/)另行通知，请申请家庭及时关注。

　　(二)非本市户籍优先组申报办理流程

　　申请人须在申购登记成功后(取得申请编码)，持相关材料按要求进行申报。申报后，相关部门将按照工作程序开展非本市户籍中优先组家庭的审核。

　　1.延庆区

　　在中关村延庆园中企业工作的申购家庭应在网上进行申购登记的同时向所在单位提出申请并提交相应证明文件原件及复印件，由所在单位出具初步审核意见，所在单位汇总后统一报中关村延庆园管委会，由中关村延庆园管委会出具终审认定意见并加盖公章，汇总后于申购登记结束5个工作日报延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)。地点：延庆区金宸大厦12层1201房间。

　　2.海淀区

　　在海淀区国家高新技术企业、中关村高新技术企业工作的非本市户籍的无房家庭，需提交以下材料，包括：

　　(1)申请人身份证原件及复印件;

　　(2)申请人户口簿原件及复印件;

　　(3)申请人学历证、学位证原件及复印件;

　　(4)申请人工作单位营业执照副本复印件(需加盖企业公章);

　　(5)申请人工作单位的国家高新技术、中关村高新技术企业证书复印件(需加盖企业公章，证书须在有效期内)。

　　提交材料时间：2020年6月17日至2020年7月6日10:00-16:00。

　　提交材料地点：北京市延庆区香苑街国家电网北侧100米中交富力·雅郡项目售楼处，

　　申请人请提前预约，联系电话：010-69107777。

　　售楼处汇总申请人名单后于申购登记结束5个工作日内报延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)。

　　地点：延庆区金宸大厦12层1201房间。

　　六、销售监管

　　(一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。延庆区住房保障部门将对销售工作进行全程监管。

　　(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

　　(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

　　七、需要说明的问题

　　(一)申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

　　(二)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

　　(三)本项目于2017年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法[2017]20号)相关规定，采用全装修成品交房。

　　(四)购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

　　(五)本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

　　网申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

　　申购及咨询热线：010-69107777(早9：00-晚18：00)

　　监督电话：010-69176250

　　项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接网址：https://pan.baidu.com/s/1TZTtqmueV8N9ahPY4bwsMg

　　(六)参观样板间

　　疫情期间，为避免人员聚集，申购家庭可优先线上关注微信公众号“中交富力雅郡”项目介绍全景看房及其他项目信息;其他问题咨询，可通过加入中交富力·雅郡项目第三次申购微信客户群，销售人员在群内做集中答疑，具体操作可详询：010-69107777。　

　　现场参观样板间须线下提前一天预约，

　　预约电话：010-69107777

　　如申购家庭未预约到场将不予接待。开发企业将分时段接待申购家庭，每小时接待申购家庭不超过3组。到场申购家庭须佩戴口罩，售楼处入口处已设置测温消毒区，请到访人员给予配合。体温<37.3摄氏度，扫描健康码显示无异常，并实名登记后进入接待中心。