2020年北京幸福雅园共有产权住房项目二次申购登记公示

2020年北京幸福雅园共有产权住房项目二次申购登记公示

　　项目名称：幸福雅园(推广名：中建幸福里)

　　企业名称：北京通智房地产开发有限公司

　　项目位置;项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至通台路，西至规划经二路(台湖西二路)，南至铺外四路(京通街)，北至规划纬一路(京通北二街)

　　套数：可售324套

　　户型面积：约79㎡两居295套，约89㎡三居29套

　　销售均价：30000元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)

　　申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　区位图　　 

　　鸟瞰图

　　 说明：所有楼栋均为共有产权住房

　　一、 区位优势

　　项目位于北京市政府西南，毗邻全球最大的环球影城，距离国家大剧院台湖舞美艺术中心约700米，交通便捷畅达北京副中心、亦庄新城、国贸CBD三大商圈。

　　台湖镇2016年正式提出了“生态台湖、演艺小镇”发展战略。在新版总规里，项目所在的台湖演艺文化小镇板块，被定义为“演艺+科技”，以国家大剧院台湖舞美中心为龙头，依托环球影城辐射效应，带动文化优质资源的合理布局，促进文化创意产业发展，呈现出规划先进、布局合理、产城融合、职住平衡的新时代都市模型。打造“演艺、文化、科技、生态”台湖。

　　2019年1月份，北京市委市政府东迁至通州，这预示着通州作为城市副中心，正在承接首都功能的东迁，北京向东发展已是大势所趋。通州副中心的建立为通州带来了发展机遇。台湖演艺文化小镇为副中心9个拓展镇之一，同时也是北京城市副中心辐射最近的第一圈层特色小镇。

　　二、 周边配套

　　幸福雅园周边配套丰富，大型商超、三甲医院、9年制公立学校、万亩游憩园、环球影城等环伺左右。人文环境、生态环境独具魅力。

　　(一)商业配套

　　项目周边2公里社区底商密集，区域云集万达广场、国泰百货、苏荷奥特莱斯、罗斯福广场、贵友大厦、蓝岛大厦、家乐福、物美超市、京客隆超市、华联超市、苏宁电器、国美电器等;另外，项目内部设有配套商业、图书馆、咖啡馆、健身房以及菜市场等。

　　(二)交通配套：

　　项目周边主干道呈“三横三纵”排布，三横为京哈高速、京津高速、京沪高速;三纵为五环、六环、通马路，此外还分布着通台路、政府大街、铺外二路、铺外四路等道路，自驾出行可实现全市区域的快速通达。

　　公共交通方面，项目周边有地铁7号线东延线万盛西站，地铁亦庄线、地铁八通线南延线、17号线(建设中)、地铁21号线(规划中)、地铁M102号线(规划中)共6条地铁线;公交车有566路、通7路、郊87路、通11路，项目北侧设有647路公交场站(规划中)等，出行便捷。

　　(三)金融配套

　　项目周边有多家商业银行网点，方便业主办理存取款等金融业务。如，北京市农村商业银行24小时自助银行(台湖支行)，中国邮政储蓄银行ATM(台湖营业所)，中国邮政储蓄银行(台湖邮政所)等。

　　(四)医疗配套

　　项目周边有台湖镇中心医院、东直门医院通州院区(三甲医院)、潞河医院(三甲医院)、通州中医院等。并且随着副中心的落地，大量医疗资源迁入，友谊医院通州院区(首个在通州落户的综合性三甲医院)、北京大学人民医院通州院区(通州区引入的最大三级甲等医院)等。

　　(五)教育配套

　　周边1公里内有通州区台湖学校，台湖镇中心幼儿园。另外，副中心内将引进多所名校，如史家小学、实验小学、人大附中等。多所名校资源汇聚在项目周围。

　　(六)环境配套

　　幸福雅园南侧约1公里处建有台湖万亩游憩园(目前一期、二期已开放)。万亩游憩园总体规模将达到约25250亩，投资近17亿，建成后将成为亚洲最大的湿地公园，相当于2个南海子公园、3个奥森公园、7个朝阳公园大小。游憩园内规划有八大功能区：森林演艺区、艺术农业区、国际农庄、野营房车区、儿童娱乐区、台湖公园、体育健身区和健身娱乐区，融生态、文化、艺术、农林、产业、旅游为一体，满足附近居民休闲、健身和游憩的需要。

　　(七)文娱配套

　　项目周边配有北京环球度假区、国家大剧院台湖舞美艺术中心、北京国际图书城，以及多个美术馆等。

　　项目东北侧的北京环球度假区总占地400公顷(相当于占地600个足球场)，总投资超过500亿美元，是世界第五个亚洲第三个环球影城，建成后将是超越日本、新加坡、甚至美国本土的世界最大的环球影城，每年预计将吸引游客逾千万，预计提供10万多个就业岗位，直接带动周边餐饮、星级酒店等上下游产业链发展。

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