2020门头沟区北京诺德彩园共有产权房申请指南

　　一、申请时间

　　2020年4月28日上午10:00至5月17日下午17:00

　　二、项目概况

　　项目位置：位于门头沟区永定镇。

　　项目四至：东至金沙西街，西至滨河路南延东侧绿化带，南至曹各庄路，北至石龙南街。

　　总套数：936套

　　户型面积：套型主要为约57㎡一居2套、约71㎡一居8套、约88㎡两居926套。

　　销售均价：30000元/㎡(含全装修费用)

　　份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市门头沟区保障房建设投资管理公司(政府产权份额代持机构)持有剩余35%份额。

　　举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为30000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×30000元/㎡=2400000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。

　　三、申请条件

　　(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件。

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　3.在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其申请人需在2020年4月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、房源安排及销售对象

　　本项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：

　　(一)申请人为门头沟区户籍的无房家庭和申请人在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　(二)申请人在门头沟区工作的非京籍无房家庭，分为优先组和普通组。

　　1、优先组：申请人所在企业为以下四类：

　　(1)、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;

　　(2)、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;

　　(3)、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构;

　　(4)、从外省市引进的重点企业。

　　2、普通组：其他在门头沟区稳定工作的申请家庭。

　　重要提示：申请家庭在网上申购的同时,需在2020年5月15日17:00前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2020年5月27日17:00前持申报家庭明细及企业营业执照(复印件加盖企业公章)向区住建委进行申报，相关材料由北京中铁诺德东兴置业有限公司代为收取。申报企业可采用快递、闪送、邮寄等方式送达。(邮寄地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城南区办公楼1层(北京诺德彩园销售中心)联系人：郭小茜 电话：13910814867)

　　五、申请入口

　　网上申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　咨询热线(开发企业)：010-69809788(早9:00-晚17:00)

　　监督电话：010-69838422  010-69842655(上午9:00-11:30下午13:30-17：30，工作日)

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