2019北京上汛后物业管理区域防汛工作该这么做（附防汛指南）

　　据市气象部门消息，未来一周雷雨频发 ，提醒市民应做好雨天防护工作。

　　未来一周天气(来源：中国天气网)

　　今明两天天气：

　　12 日夜间：多云转阴，有雷阵雨;南转北风2、3级;平原地区最低气温22℃，山区最低气温19～21℃。最大相对湿度90% 。

　　13 日白天：阴有雷阵雨转多云;北转南风2、3级;平原地区最高气温31℃，山区最高气温30～31℃。

　　13 日夜间：多云转晴;南转北风1、2级;平原地区最低气温20℃，山区最低气温17～19℃。

　　6月1日8时，全市正式上汛。每年的6-9月是北京的多雨期，市物业管理部门向全市物业企业发出雨季物业管理区域防汛工作要求。提醒广大物业企业提高重视程度，提早准备，切实保障业主的生命财产安全和生活，确保安全度汛。

　　上汛后，物业管理区域防汛要求有哪些?

　　01

　　防汛五项要求

　　早安排——及早制定防汛应急预案，明确责任和工作措施，组建应急队伍。

　　提前检——加强安全隐患排查，提前清理排水系统，保持小区排水系统畅通。

　　及时报——建立24小时值班制度，保持通讯畅通，遇到险情及时上报。

　　备足物——备足沙袋、水泵等防汛物资。

　　勤于护——加强房屋共用部位、共用设施设备的维修养护，确保二次供水、电梯等正常运行。

　　各物业企业务必提高思想认识，按照上述要求开展自查，制定应急预案，做好物资保障，确保物业管理区域平安度汛。

　　02

　　物业管理区域防汛措施

　　(一)在低洼、下沉广场、坑道处、地下空间放置排水设备;

　　(二)在容易进水的首层或地下室门口处设立挡水板和沙袋;

　　(三)用塑料布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面;

　　(四)封堵容易进水的孔洞和窗户缝隙;

　　(五)对各类抢险设备进行调试，确保正常使用;

　　(六)在排水管井口及其它涉及安全问题的部位设立明显的警示标示，提醒业主高度注意;

　　(七)提示业主将存放于地下室的物资提前移至安全地带。

　　物业管理区域防汛指南

　　防汛工作中，一旦发生险情，快速反应、处置有力、方法得当的抢险救灾措施是降低、减少损失的唯一途径。

　　物业服务项目的抢险救灾要本着“先救人、后救财”的原则，采取“先重后轻、自下而上、统一调度、快速反应”的方针， 充分发挥物业服务项目对楼宇、设备设施熟悉熟知的特长，把险情和灾害降到最低。

　　一、发生险情的主要情形

　　(一)地下空间的雨水倒灌;

　　(二)下沉式广场和低于市政道路的院落的积水;

　　(三)排水管线的排水不畅和排水管井的反压喷涌;

　　(四)屋顶楼面漏雨等。

　　二、险情发生后的抢险方法

　　(一)地下空间的抢险可采取在排水沟渠的下坡方安装挡水板、45度角沙袋围堵、及使用抽水泵排水等方法;

　　(二)下沉广场和低洼院落积水采用人工排水和机械排水方法;

　　(三)管线排水不畅和排水管井反压喷涌可在排水井口设立排水网式篦子，或采用事先封堵和加强引流的方法;

　　(四)屋顶楼面漏雨可采用油毡或塑料布遮盖、临时封堵及加强引流等方法。

　　特别提醒

　　(一)必要时，关闭霓虹灯;

　　(二)停止水景观运行，并检查水位，将配电箱断电;

　　(三)将电梯升至安全层站。