顺义博裕雅苑共有产权房贷款办理指南

导语博裕雅苑(中铁·后沙峪诺德花园)贷款说明

　　博裕雅苑(中铁·后沙峪诺德花园)贷款说明

　　一、贷款比例

　　1、申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

　　2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

　　二、贷款方式

　　博裕雅苑(中铁·后沙峪诺德花园)项目支持商贷、公积金贷、组合贷。

　　三、合作银行

　　博裕雅苑(中铁·后沙峪诺德花园)商贷合作银行：建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、北京银行、农商银行、中国银行、华夏银行;

　　博裕雅苑(中铁·后沙峪诺德花园)公积金合作机构：北京阳光康桥投资顾问有限公司。

　　四、各银行联系方式

序号	银行	对接人	电话	备注
1	华夏银行	肖华	13810432196	商贷、信用贷、消费贷、车位贷
1	华夏银行	张雅杰	13810625796	商贷、信用贷、消费贷、车位贷
2	工商银行	李志辉	13601112946 13521878575	商贷、接力贷
3	中国银行	张硕	13466636429	商贷、接力贷
4	北京银行	陈龙	13810202569	商贷、消费贷、装修贷
4	北京银行	倪京	13671235759	商贷、消费贷、装修贷
5	交通银行	王为	18610238785	商贷、组合贷、车位贷
		王瑶	13466592446
		刘诗瑶	13810052677
6	农商银行	李龙	13581568321	商贷、接力贷
7	建设建行	李易达	15110182080	商贷、接力贷、组合贷、装修贷
8	农业银行	陈希	15120022264	商贷、组合贷、接力贷
	农业银行	张建磊	13520331305
	农业银行公积金组合贷	樊曌祎楠	15120072971
	农业银行公积金组合贷	张晓升	13641288350
9	公积金代办	鲁迪	15810788824
	公积金代办	张坤鹏	136 8314 2942

　　银行商业贷款办理说明

　　申请条件

　　1、具有完全的民事行为能力的自然人，有合法的身份，能支付一定比例的首付款，收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　2、借款人及其家庭成员信用良好，无不良信用记录。

　　3、借款人必须符合银行相关规定，按照银行机构的要求办理贷款手续、签订贷款合同。

　　办理抵押等相关手续提供以下资料;

编号	材料名称	说明
1	身份证件（夫妻双方）	身份证、军官证（军官证与身份证一致证明）、护照等原件及复印件（已婚需夫妻双方提供并同时到场）
2	户口本（夫妻双方）	首页、户主页、本人页、变更页（夫妻双方及未成年子女）
3	婚姻状况证明	已婚者提供结婚证；离异者提供离婚证（或判决书、协议书）原件及A4纸复印件
4	收入证明（借款人）	借款人所在单位出具，需加盖认识部门章或公章，原件
5	首付款证明	订金及首付收据、Pos机刷卡凭条原件及A4纸复印件
6	购房合同正本	原件
7	还款账户（购房人本人名下）	借款人名下银行网点开立储蓄卡（正反面）复印件，在开卡时需开通短信通或网上银行业务
8	社会保险或个人所得税缴纳证明	（1）非北京户籍的客户须提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明原件（2）北京户籍或持有北京居住证不需要提供
9	其它资产佐证	借款人家庭拥有的房产证明、车辆证明、金融资产（存款、国债、股票、基金）、工资卡明细、学历证明等，原件及复印件
10	收入流水和其他资料	近一年工资银行卡流水（各行不一致，详情请咨询各银行），提供其它资产证明的（如存款、股票、基金、保险等投资凭证）将更有助于通过贷款审批
11	*单位营业执照	若借款人为企业法人，自雇人士或高级管理人员的须提供（加盖单位公章，原件）
12	*公司章程、近一年财务报表、银行流水	若借款人为企业法人，自雇人士或高级管理人员的须提供（加盖单位公章，原件）
13	银行要求其他材料	视借款人及配偶具体情况而定

　　注：以上资料为贷款基本资料，各行可能存在要求不一致的地方，具体请咨询各贷款银行

　　公积金贷款办理说明

　　一、客户需向单位核实公积金情况

　　1、客户首先确认自己的公积金缴存部门(市属或国管)。

　　2、客户确认自己公积金个人缴存(工资中公积金每月扣多少钱)。

　　3、客户公积金缴存开户需满一年，并连续正常缴存6个月以上，且办理贷款当月处于缴存状态。

　　二、所属个人基本资料

　　(一)北京市属公积金准备材料清单：

序号	材料名称	原件	复印件	备注
1	夫妻双方身份证	1份	A4纸四份	已婚者需双方提供：新版身份证需正反面复印在一张A4纸上；注：军人提供军官证，并提供与身份证一致证明
2	户口本首页；住址变更页；本人页‘本人变更页’	1份	A4纸三份	已婚者需双方提供，变更页为空白页也需提供
3	结婚证或婚姻关系证明	1份	A4纸四份	结婚证第一页、第二页、最后编号页、封面页都要展开复印，离婚者需提供离婚证明，如是法院判决需提供法院判决书，

　　重要说明：

　　1、公积金连续缴存6个月，每缴存一年可贷10万

　　2、贷款人年龄加贷款年限不得高于70周岁(夫妻以年龄小者计算)，贷款最长年限25年，最高贷款额为120万,二套最高贷款额为60万

　　(二)中央国家机关公积金准备材料清单：

序号	材料名称	原件	复印件	备注
1	夫妻双方身份证	1份	A4纸两份	新版身份证需正反面复印在一张A4纸上的同一面上
2	结婚证或婚姻关系证明	1份	A4纸两份	每一页都要展开复印，封面也需复印，离婚者需提供离婚证明和法院判决书或离婚协议（原件）
3	主申请人中国建设银行卡	1份	A4纸两份	还款银行
合同上是非夫妻关系出现的需要国管房屋共有产权人声明固定格式公证书三份原件