导语 近日，丰台规划分局组织对我区集体土地租赁住房首批试点村成寿寺村项目方案进行研究。该租赁住房主要面向北籍城镇中低收入家庭及周边产业园区的工作人员。
近日，丰台规划分局组织对我区集体土地租赁住房首批试点村成寿寺村项目方案进行研究。
下一步，规划分局将同步结合该项目及果园村项目设计方案，进一步开展丰台区集体土地租赁房规划设计标准研究。
集体租赁住房用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划“三大规划”，经依法批准建设，依法实施不动产登记，只用于租赁。
集体租赁住房不是保障房，不是公租房，还是一种市场租赁的房源，所以租金自然要和市场看齐。
这种租赁住房的优势，就是管理规范，租房人不用担心被房东随意涨租金、或是租期未到就被毁约赶出等。
据北京市规划委员会丰台分局网站消息，丰台区集体土地租赁住房首批试点项目位于丰台区南苑乡成寿寺村，方庄桥西南角。
东至方庄南路，南至方安苑小区，西至世纪星小区，北至南三环东路，总用地面积1.19公顷，在06版中心城控规中，该用地规划为其他类多功能用地(F3)，容积率3.0，建筑高度60米。
2017年9月丰台区政府提出：
拟将该项目用地范围内北侧约0.98公顷用地调整为F81绿隔产业用地，建设集体租赁住房，
容积率2.8，建筑高度80米，
含一处建筑规模约3000平方米养老设施，
一处建筑规模约200平方米社区文化设施，
南侧增加一条15米红线的城市支路。
不仅有养老设施，还有社区文化设施，感觉还挺贴心的!
该项目的地理位置也相当优越，位于四环以内，距离三环也不远。周边有东方医院、北京第十八中学，还有地铁10号线及14号线的车站。
成寿寺地区的房租价格，有需求的市民可做个参考：
信息来源：安居客
3.15日北京市政府发布了关于丰台区南苑乡成寿寺村集体租赁住房项目核准的批复：
一、建设地点：丰台区南苑乡成寿寺村。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约11250平方米，其中规划建设用地10295平方米，同步实施整理规划道路用地955平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 28827 平方米(不含地下面积)，建设内容为集体租赁住房及配套。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为 23807 万元，全部由北京金城源投资管理公司筹措解决。
在未来5年内，丰台还将有大批租赁住房!按照市委、市政府部署，北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。
丰台区要在今后几年内完成350公顷集体土地建设租赁住房的任务!
未来丰台区的租赁住房项目还有很多，例如花乡(草桥村、葆台村)、南苑乡(成寿寺村、果园村)、卢沟桥乡、张郭庄村等。
