北京昌平区绿海家园共有产权房选房攻略最强汇总(楼栋分布+户型点评+周边实景)

　　绿海家园选房攻略

　　绿海家园项目位于昌平区旧县村西南，北京湾别墅小区南侧。距离小区最近的地铁站点是地铁昌平线西山口站，位于小区所在位置北约4公里。

　　项目规划地上总建筑面积约24万平方米，占地面积约9.9万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约17.49万平方米，毛坯交房。套型主要为约52-70平方米一居1452套，约77-87平方米两居1219套，约88-90平米三居4套。销售均价18000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　小区周边二手房报价参考(参考数据源于中介网站)

　　好消息!北京昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目将于4月2日10:00进行摇号

　　详情：绿海家园共有产权房最新消息：4月2日上午10:00公开摇号

　　2018昌平区绿海家园等三个共有产权房摇号时间、地点及结果查询

　　1 房源申请人群简介

　　第一批次，面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及东城区、西城区户籍无房家庭配售。

　　第二批次，面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售。

　　楼栋分布

　　2 户型点评：

　　A系列户型

　　A系列户型均为两居，全部为狭长户型，尤其A1-A3户型，堪称经典手枪户型。其中稍好的户型为A4，该户型至少做到客厅有完整的北向采光。

　　B系列户型

　　B系列全部为一居，户型没有实质的本质区别，主要在于挑选楼栋，从楼栋来看B1与B2户型在4号楼位置相对较好，第一不临街第二南向。虽然B4户型看着稍微好于其他户型，但3号楼与7号楼全部为东西向房源。

　　C系列户型

　　C系列户型是我认为在本小区推出房源中较好的两居房源了，虽然也是刀把户型，且把手位于南侧，但总好过A系列户型连客厅采光都很难。

　　C系列户型所在楼栋为10号楼与11号楼是我认为位置最好的两栋楼。建议优先挑选10号楼西边户高层，以及11号楼东边户高层，采光相对更好一些。

　　D系列户型

　　D户型是在我看来本小区较好的两居户型，户型两卧室客厅全部南向，虽然客厅窗窄，但户型设计相对其他户型更合理。因户型所在楼位于小区内位置最好的10号楼与11号楼，因此该户型两居建议优先选择。

　　E与F户型

　　两个户型是本小区仅有的三居户型，虽然仅有南向一间主卧采光，如果够条件，选三居请优先，但三居两个户型一共只有4套房源且面向东西城人群销售。

　　GHKJ户型

　　四个户型均位于5号楼与6号楼两栋塔楼，虽然K与J户型均为南向，但考虑到塔楼历来在房价涨幅中慢与板楼以及南向临街两点，我建议这几个户型均做备用选择户型。

　　3 选房攻略表

　　标红的楼栋位置是本小区最好位置楼栋，其中选房建议为：

　　南北通透C系列户型，优先挑选10号楼西边户高层，以及11号楼东边户高层，采光相对更好一些。

　　在没有高楼层C系列户型的前提下，D户型建议按照高楼层至低楼层顺序选房。

　　户型标红建议优先选择。

　　4 周边实景图

　　目前项目已经基本封顶，佳爷团队踩盘"冒险"进入工地现场带来的施工进展图，根据保安描述去年7月左右项目已经停止施工。

　　小区周边的商业

　　距离小区最近的地铁站，昌平线西山口站。

　　昌平老城区“最好小区”，万科城。目前售价在4万左右。您是考虑18000元的共有产权房还是昌平老城区二手房?

　　三项目户型套数以及面积区间

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　　官网申购入口：

　　1北京共有产权房pc端申购网址入口

　　网址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml

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