昌平未来融尚家园共有产权房项目概况(位置+套数+价格+户型)
导语 2019年10月23日，昌平区住房城乡建设委发布昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目开始申购登记的公告，昌平未来融尚家园共有产权房项目概况如下。
未来融尚家园共有产权住房项目概况
项目名称：未来融尚家园(推广名：融尚未来)
企业名称：北京未来科技城昌金置业有限公司
项目位置：未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区岭上东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。
套数：约315套
销售均价：19000元/平方米
户型面积：套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套。
服务热线：010-89712988(工作日9:00-11:30,13:30-17:30)
位置图：
鸟瞰图：
说明：49-2#楼1单元、62-1#楼、62-2#楼为共有产权房。
未来融尚家园共有产权住房项目概况
未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区岭上东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。
项目规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米，毛坯交房。套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套，销售均价19000元/平方米。
一、交通路网
项目周边交通便利，形成了“三横三纵双轨道”的立体交通路网，三横即三条城市主干道—北五环、定泗路、北六环;三纵即京承高速、立汤路、京藏高速，双轨道即地铁17号线、13号线A线。
项目距离地铁17号线(建设中)未来科技城南区站约300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换乘车站9座，最高运行时速约100公里。自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁17号线已于2015年底启动建设，预计2022年开通。
此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士(达华庄园南侧站)等多条交通路线及园区班车，为园区居民出行提供便捷条件。
二、自然环境
项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住业主营造了休闲健身、休憩放松的绿色生态环境。
三、周边配套
商业配套：项目北侧紧邻12000平米下沉式滨水风情商街及保利14万平米地铁上盖大型综合商业，以及北区华润项目还规划有大型地铁上盖集中商业，此外本项目规划了6000平方米的社区配套商业。
公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。
四、基础数据
本项目共有产权住房地上建筑面积约2.7万平方米，居住用地整体容积率49地块约为3.5，62地块约为3;绿地率49地块约为30%，62地块约为30%;建筑密度49地块约为30%，62地块约为29%。共有产权房共3个楼栋，楼号分别为49-2#楼1单元、62-1#楼、62-2#楼。
项目的设计理念是“绿色、健康、科技、人文”，在设计中强调绿色建筑、节能环保、注重科技体验和人文关怀，充分利用太阳能系统、雨水收集系统、中水系统、下凹式绿地、垃圾气力系统等多项绿色建筑技术，全力打造国内顶级“绿建三星”建筑。项目采用现代简约建筑风格，米黄色外檐，渐变色及灰色线脚装饰细部，保障建筑外观时尚简洁。建筑底部为石材，三层以上为真石漆，保证外观的同时，使建筑更加坚固。项目建筑与景观相呼应，更从细节处体现人性化，切实打造出优质宜居住区。
项目园林景观采用框景、对景、漏景等设计手法，进行简约干净且层次丰富的组团营造，移步易景，充分体现小区景观的精致与品质。园林的设计完全从客户生活需求出发，注重实际使用功能的打造。通过前期对建筑风光定位及模拟项目场地日照情况，设置合理的户外活动功能布局。将项目园林划分为三大空间:交流空间、休闲空间以及活动空间。
交流空间主要为综合活动草坪和方糖社区活动平台，这一区域以运动为纽带，打造了将活动与社交相结合的活动场地。在全天日照时间相对较长，通风条件较好的北侧位置设置了满足全年龄段的绿地休闲空间，为打造全龄社区提供了必要的休闲场所。活动空间包括活力跑道、趣味互动空间、儿童活动区和成人休闲区。在满足康体运动功能的基础上，加入了趣味性和艺术性，让业主的活动更加新颖有趣。
窗户材质：三层玻璃中空断桥铝合金
楼栋数据：
49-2号楼共2个单元，其中1单元为共有产权房，1单元建筑层数为地下3层，地上10层，层高均为2.8米，共计20套。梯户比为一梯两户。
62-1号楼共2个单元。建筑层数为地下3层，地上21层，层高为2.8米，共210套，全部为共有产权住房。梯户比为二梯五户。
62-2号楼共1个单元。建筑层数为地下3层，地上17层，层高为2.8米，共85套，全部为共有产权住房。梯户比为二梯五户。
户型数据：
A1(反)户型(一居室)：约66平方米，共2套，分布于62-1号楼1单元、2单元1层。窗户材质为三层中空玻璃断桥铝合金，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.6米;卧室窗洞宽约1.8米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为暗卫。
B4(反)户型(二居室)：约85平方米，约20套，分布于49-2号楼1单元1—10层。窗户材质为三层中空玻璃断桥铝合金，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.4米;主卧窗洞宽约1.8米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.2米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.2米;卫生间窗宽0.6米，高1.4米，反户型为暗卫。
B5(反)户型(二居室)：约86-87平方米，约59套，分布于62-1号楼1单元、2单元1—21层，62-2号楼1单元1—17层。窗户材质为三层中空玻璃断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.6米;主卧窗洞宽约2.1米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.6米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为暗卫。
B6(反)户型(二居室)：约87-88平方米，约116套，分布于62-1号楼1单元、2单元1—21层，62-2号楼1单元1—17层。窗户材质为三层中空玻璃断桥铝合金，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.6米;主卧窗洞宽约1.8米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.3米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为暗卫。
B7(反)户型(二居室)：约89平方米，约59套，分布于62-1号楼1单元、1单元1—21层，62-2号楼1单元1—17层。窗户材质为三层中空玻璃断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.6米;主卧窗洞宽约1.8米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.6米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.4米;62-1中为中间户型，卫生间为暗卫，62-2号楼中户型为明卫，窗洞宽约0.8米，高约1.4米。
B8(反)户型(二居室)：约86平方米，约59套，分布于62-1号楼1单元、2单元1—21层，62-2号楼1单元1—17层。窗户材质为三层中空玻璃断桥铝合金，客厅窗洞宽约1.8米，高约1.6米;主卧窗洞宽约1.8米，高约1.4米;次卧窗洞宽约1.6米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米，高约1.4米;卫生间为暗卫。
注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。
北京未来科技城昌金置业有限公司
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