北京市房地产中介服务收费标准（2014年更新）

　　房地产中介服务收费标准

　　1、房地产价格评估收费标准

　　注：（1）：本标准执行中可下浮，但下浮幅度不得超过20%。

　　（2）：差额定率分档累进制收费方法举例说明：

　　例如：标的总额40000万元，计算评估收费额。

　　100万元×5=0.5万元

　　(1000-100)万元×2.5=2.25万元

　　(2000-1000)万元×1.5=1.5万元

　　(5000-2000)万元×0.8=2.4万元

　　(8000-5000)万元×0.4=1.2万元

　　(10000-8000)万元×0.2=0.4万元

　　(40000-10000)万元×0.1= 3万元

　　收费总金额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元

　　2、基准地价评估收费标准

　　每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。

　　清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

　　因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1—1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

　　仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20—40%计收评估费。

　　企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

　　实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

　　普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

　　房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进)

　　注：1、本市住宅买卖经纪服务收费(包括独家代理)均按此标准执行。

　　2、此收费标准不包含涉及政府规定的应由委托人支付的税、费。

　　3、收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。