北京市公积金贷款额度

导语 北京公积金贷款额度要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

  ➤北京市公积金贷款额度

  借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

  最高可贷款额度规定明细表

图源为:北京住房公积金管理中心

  北京未购房,未使用过住房公积金贷款,但目前有两笔住房贷款记录,还完一笔贷款后是否可以使用住房公积金贷款?如下一步在北京购房如何才能满足使用公积金贷款?

  借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策如下:

  1、借款人无住房贷款记录且在本市无住房,可按照首套房贷款政策;

  2、借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房,可按照二套房贷款政策;

  3、借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房,将不予贷款。

  同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套住房贷款政策执行。如您已经有2笔住房贷款是不能再申请公积金贷款的。

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