北京公积金提取、贷款问题解答

　　我想问一下提取申请书是由单位提供的吗，除了单位还有其它的机构可以提供吗?

　　答：《提取申请书》可通过单位经办人到所属管理部领取。

　　外地农户离职提取公积金问题

　　请问外地农户离职后，提取北京缴纳的公积金，是否需要离职后1个月?还是公司减员后就能立即提取?

　　答：住房公积金帐户封存，因进城务工人员与单位解除劳动关系的，可以申请提取住房公积金。其中，进城务工人员指的是农业户口的职工。提取时，提供身份证、户口本以及与单位解除劳动关系的证明(以上材料原件及复印件)、住房公积金联名卡。如果您的所属管理部是海淀管理部或西城管理部，非本市户籍的人员因工作变动前往外省市，已在当地建立住房公积金的，可以办理住房公积金异地转移;未在当地建立住房公积金，且已办理社保转外省市手续的，或社保中断和终止缴费3个月以上的，可办理销户提取，但自销户之日起1年内不能在本市重新开设住房公积金账户。具体提取手续请向所属管理部核实确认。

　　离职提取公积金

　　您好， 我本人北京集体户口，已从原单位离职，现在在外地工作，并且在外地购房。 请问我如何才能提取我的住房公积金?

　　答：一、(1)职工采用贷款方式在北京市以外的省市购商品房，提取时提供购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款发票、本人身份证(三种资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。(2)职工采用贷款方式在北京市以外的省市购买二手房，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、借款合同、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。(3)采用一次性付款方式在北京市以外的省市购房的，提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。(4)采用一次性付款方式在北京市以外的省市购买二手房的，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。

　　二、职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。

　　三、夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。配偶提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。如果主购房人没有住房公积金，配偶方提取公积金时，需要提供结婚证和主购房人单位出具未建立公积金的证明或没有工作的证明，没有工作证明是由档案所在地或街道办事处出具。

　　四、通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。

　　在京缴纳公积金和社保，异地购房公积金提取问题

　　您好，我们公司(中建二局三公司)的员工公积金是在西城管理部办理的，今年6月公司发通知说“在京缴纳公积金的员工，今后只有在京津冀三地和自己户口所在地购房的才能支取公积金”，请问你们中心或西城管理部是否有此项规定，在官网也没查到类似文件，现在我的情况如下，请问是否能提取公积金?(我户口在湖南，在北京缴纳公积金，去年在四川成都购房，现想提取公积金用于还成都房子的房贷，公司说因为西城管理部有通知所以不能提取，请问是否有此不合理规定。)，

　　答：如果您的所属管理部是海淀管理部或西城管理部，在北京行政区域外购买住房并办理住房公积金提取业务的，管理中心只受理提取申请人及配偶在户籍所在的县、市或省会城市购买的住房，户籍所在省份以提取申请人身份证背面的签发地为准，在其他地购房的不予受理。北京地区缴存人，在津冀地区贷款购房不受此规定限制。具体提取手续请向所属管理部核实确认。

　　本人非农业户口，在北京海淀上班时交住房公积金五年，后来辞职去西安定居，我和老公两人都不是西安户口。现在在西安买了套商品房，我已经六年没有上班了，也没有缴纳养老保险和住房公积金，现在想注销住房公积金，能不能把公积金全部取出来。

　　答：一、(1)职工采用贷款方式在北京市以外的省市购商品房，提取时提供购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款发票、本人身份证(三种资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。(2)职工采用贷款方式在北京市以外的省市购买二手房，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、借款合同、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。(3)采用一次性付款方式在北京市以外的省市购房的，提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。(4)采用一次性付款方式在北京市以外的省市购买二手房的，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、北京住房公积金联名卡。

　　二、职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。

　　三、夫妻购房提取住房公积金时，应当是主购房人先提取，配偶方才可以提取。配偶提取时，除提供主购房人提供的资料外，还需提供主购房人的提取记录单、结婚证。如果主购房人没有住房公积金，配偶方提取公积金时，需要提供结婚证和主购房人单位出具未建立公积金的证明或没有工作的证明，没有工作证明是由档案所在地或街道办事处出具。

　　四、通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。如果您的所属管理部是海淀管理部或西城管理部，非本市户籍的人员因工作变动前往外省市，已在当地建立住房公积金的，可以办理住房公积金异地转移;未在当地建立住房公积金，且已办理社保转外省市手续的，或社保中断和终止缴费3个月以上的，可办理销户提取，但自销户之日起1年内不能在本市重新开设住房公积金账户。在北京行政区域外购买住房并办理住房公积金提取业务的，管理中心只受理提取申请人及配偶在户籍所在的县、市或省会城市购买的住房，户籍所在省份以提取申请人身份证背面的签发地为准，在其他地购房的不予受理。北京地区缴存人，在津冀地区贷款购房不受此规定限制。具体提取手续请向所属管理部核实确认。

　　公积金贷款咨询

　　您好!我现在是公积金月缴存600元，缴存比例是12%，符合公积金缴存要求，未婚，贷款年限是30年。请问通过公积金最多可以贷到多少，网站计算器里面默认的基本生活费是1204元，请问是否可以通过修改个人基本生活费，提高贷款额度度?

　　答：建议您使用网站首页的公积金贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认， 具体向贷款业务审核部门咨询。

　　2013年我的前老公买了一套房，商贷，后来一直在提取我的公积金。现在我们离婚了，房子判给他了。我自己想再买一套房子，可以通过公积金贷款吗?可以算首套吗?贷款额度最高能有120万吗?

　　答：对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策。