北京房屋买卖税费

	个人销售、转让房地产
	课税对象	计税依据	税率	纳税义务人
营业税	转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物	销售收入	普通住房不满5年，全额征收5%，满5年，免征	卖方
			非普通住房不满5年，全额征收5%，满5年，差额征收5%
城建税	营业税	营业税税额	东城、西城、开发区、西站范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%。	卖方
教育费附加	营业税	营业税税额	3%	卖方
地方教育附加	营业税	营业税税额	2%	卖方
个人所得税	销售转让房地产	转让所得减原值和费用（转让所得）	转让所得减（原值和费用）乘以20%或转让所得直接乘以1%	卖方
契税	承受土地、房屋权属	土地使用权出让转让和房屋买卖的成交价格	3%	买方

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