北京房产税如何计算
导语 北京房产税怎么计算?税率是多少?本文整理了相关北京房产税的信息,供大家参考。
问:北京房产税如何计算?
答:北京房产税的计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的征收率征收。房产税按年征收、分期缴纳。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人(包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞)依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以 2;按季缴纳,则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳,则以年应纳税额除以 12。
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